Esta excepcional propiedad es una casa unifamiliar con aproximadamente 142 m² de superficie habitable, situada en una parcela de aproximadamente 444 m². Construida originalmente en 1938, la casa ha sido continuamente renovada y modernizada para mejorar el confort. Sin embargo, se recomienda una modernización adicional para aprovechar al máximo su potencial. La casa cuenta con cinco estancias, incluyendo cuatro dormitorios y dos baños. Un encanto especial reside en el espacioso salón-comedor, que ofrece amplio espacio para actividades familiares y entretenimiento. La cocina, con su invernadero contiguo, añadida en 1995, crea un ambiente luminoso y acogedor que enriquece la vida cotidiana. Un aspecto destacable de la casa es su inteligente aprovechamiento del espacio a lo largo de los años. En 1977 se añadió un dormitorio adicional, ampliando aún más la superficie habitable. La propiedad se utilizó en su día como vivienda multigeneracional, lo que resalta la flexibilidad de su distribución. Incluye una cochera, construida en 2003, y una plaza de aparcamiento adicional para otro vehículo. Una característica útil es la cámara frigorífica, ideal para almacenar provisiones. Para los amantes de la jardinería, hay un cobertizo que ofrece amplio espacio de almacenamiento para las herramientas. En el exterior, una terraza cubierta invita a disfrutar de la tranquilidad del entorno. El pequeño jardín ofrece oportunidades para personalizar y relajarse. La ubicación de la casa permite un fácil acceso a pie a las tiendas, lo que facilita la vida diaria. Nota: La propiedad vecina, situada detrás de la casa en venta, está conectada a esta mediante una servidumbre de paso. Esta servidumbre de paso permite al vecino acceder a su casa y forma parte de un acuerdo de vecindad consolidado. El sistema de calefacción se modernizó en 2023 y se sustituyó por un sistema de calefacción central Weishaupt para garantizar un suministro de calor eficiente. Esta mejora es una de las numerosas medidas que han contribuido a la conservación y mejora de la propiedad. En general, esta casa se caracteriza por su ambiente funcional y confortable. Ofrece diversas posibilidades de uso gracias a su cuidada distribución y a su ubicación en una tranquila zona residencial. Esta propiedad es ideal para familias o parejas que buscan un hogar donde puedan hacer realidad sus ideas de vivienda individuales. Se invita a los interesados a concertar una cita de visita para obtener una impresión personal de esta casa unifamiliar y experimentar su potencial de primera mano.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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