**Espaciosa casa unifamiliar o bifamiliar con opciones de uso versátiles y características de alta gama** Esta impresionante casa unifamiliar o bifamiliar cuenta con una generosa superficie habitable de aproximadamente 332 m² y una amplia parcela de unos 2158 m². La combinación de una distribución bien diseñada, comodidades modernas y un jardín cuidadosamente cuidado ofrece posibilidades excepcionales para diversos conceptos de vivienda y uso, ideal para familias, viviendas multigeneracionales, inversores o alquiler parcial, como un apartamento independiente. Construida originalmente en 1952, la propiedad se modernizó a fondo en 2011 como parte de una renovación completa y ahora se encuentra en impecables condiciones. Con un total de 10 estancias, incluyendo 6 dormitorios y 3 baños, la propiedad es ideal para familias numerosas, así como para dos viviendas independientes. Los contadores separados de agua, electricidad y calefacción en la planta baja y superior garantizan una facturación clara y un uso independiente, una ventaja significativa para inversores o propietarios. En la planta baja, la entrada se abre a un luminoso salón-comedor con acceso a la terraza y vistas al jardín. Las persianas eléctricas proporcionan mayor comodidad; también se han instalado persianas en las demás zonas de estar de la planta baja y la planta alta. Dos cocinas equipadas de alta calidad (planta baja y planta alta) ofrecen amplio espacio y funcionalidad, ideales tanto para la vida familiar como para dos viviendas independientes. Como parte de la reforma, se renovaron por completo el sistema de calefacción (calefacción central de gas con suelo radiante en el sótano) y las instalaciones eléctricas. Se han implementado medidas de aislamiento adicionales en el ático y las buhardillas, así como ventanas modernas, para garantizar un ambiente confortable. La eficiencia energética se ha optimizado aún más: el acumulador de calor se sustituyó en 2025. Los accesorios y el mobiliario están diseñados para garantizar la durabilidad y el confort, y se complementan con una puerta de seguridad (2016). En los días soleados, un toldo eléctrico con sistema de alerta meteorológica y de tormentas (2018) proporciona una agradable sombra, controlada por un sensor solar. El nuevo suelo en gran parte de la casa, especialmente en la planta superior (2021), realza su aspecto moderno y bien cuidado. El jardín está diseñado para facilitar su mantenimiento, con zonas de juego, parterres de plantas perennes (nuevo en 2025) y una valla de alambre doble (2020). Una bomba de jardín y un robot cortacésped (incluidos en el precio de compra) simplifican aún más el mantenimiento. La propiedad también ofrece un amplio aparcamiento: un garaje doble con una sala de ocio adicional en el ático, tres plazas de aparcamiento techado y seis plazas de aparcamiento exterior adicionales que ofrecen amplio espacio para la familia, invitados o inquilinos. La casa cuenta con un sótano parcial (sala de calderas). La casa ya cuenta con internet de fibra óptica y se puede firmar un contrato de conexión de inmediato. Esta propiedad combina un espacio amplio, un confort de lujo y opciones de uso flexibles, ya sea como vivienda unifamiliar clásica, una vivienda bifamiliar con unidades separadas, una vivienda multigeneracional o una propiedad de inversión con un atractivo potencial de alquiler. Estaremos encantados de enviarle un folleto detallado o concertar una visita. Descubra usted mismo las numerosas ventajas de esta excepcional propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 208.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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