Zum Verkauf steht ein anspruchsvolles Penthouse mit gehobener Ausstattungsqualität in einer barrierefreien Wohnanlage. Das Penthouse wurde 2022 erbaut und in 2025 schlüsselfertig erstellt und wird somit Erstbezug. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und bietet genügend Platz für Alleinstehende, Paare und Familie. Das Penthouse verfügt über vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich der giebelhoch ausgebaut ist.

Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet einen sicheren Parkplatz. Neben dem eigenem Parkplatz werden Gästeparkplätze gestellt, die selbstverständlich auch für Zweitwagen genutzt werden darf.

Besonders hervorzuheben sind die barrierefreie Bauweise und die Umsetzung der Energiesparmaßnahmen nach GEG. Das Gebäude erfüllt somit sehr hohe Ansprüche an die Energieeffizienz und den aktuellem Wärmedämmstandard. Der sparsame Energiebedarf sorgt für niedrige Heizkosten und ist somit auch ökologisch nachhaltig.

Bei der Ausstattung wird ebenfalls nicht gespart. Zwei anspruchsvolle und moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge und bodentiefe 3-fachverglaste Fensterelemente bieten höchsten Wohnkomfort. Ein Highlight des Penthouse ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.

Durch die Nähe zur Stadt und trotzdem einer ruhigen Lage lässt es sich hier optimal wohnen. Eine gute Infrastruktur in der näheren Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

Insgesamt verspricht die Immobilie ein gehobenes und modernes Wohnambiente, sowie eine energiesparende Bauweise. Das Penthouse eignet sich somit optimal für Familien und Menschen, die einen hohen Wert auf moderne Wohnqualität und eine ökologisch nachhaltige Lebensweise legen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.12.2031. Endenergiebedarf beträgt 34.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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