Esta propiedad, completamente renovada y modernizada, ofrece aproximadamente 368 m² de espacio habitable en una amplia y hermosa parcela de aproximadamente 2784 m². Construida en 1955, la propiedad fue objeto de una amplia modernización en 2022, incluyendo una renovación completa de la casa principal. Esto se complementó con la instalación de un nuevo sistema de calefacción central de gas y un techo aislante, que se instaló en la casa principal en 2020 y en la ampliación en 2021. Las ventanas se cambiaron en el año 2000, y la ampliación, destinada a alquiler, se construyó originalmente en 2000 y se renovó en 2020. La propiedad completa consta de la casa principal con 96 habitaciones y 2 baños, además de la sala de estar. La distribución de las habitaciones es generosa, lo que proporciona un ambiente confortable y diversas posibilidades de uso. Una característica especialmente destacable es el sótano completo, que ofrece espacio de almacenamiento adicional debajo de la casa principal y la ampliación. La casa principal, construida originalmente en 1924, cuenta con una gran ampliación añadida en 1955. Una ampliación adicional, finalizada en el año 2000, alberga dos viviendas de alquiler. Ambas unidades están actualmente alquiladas, generando aproximadamente 8.000 € de renta neta anual, lo que convierte a la propiedad en una atractiva opción para aliviar la carga financiera del propietario. Todas las viviendas están equipadas con contadores de energía individuales, lo que garantiza una facturación energética transparente y personalizada. El exterior cuenta con un amplio jardín, que ofrece a los residentes un amplio espacio para la relajación y el ocio. Una casa de verano de alta calidad completa el idílico entorno. La generosa superficie de la parcela permite una amplia gama de opciones de personalización. Las características de la propiedad cumplen con los más altos estándares, combinando armoniosamente elementos modernos con el encanto de la construcción original. Una distribución bien diseñada, combinada con materiales de primera calidad, crea un entorno habitable que satisface las necesidades contemporáneas. Esta propiedad es ideal tanto para propietarios que buscan una vivienda espaciosa como para inversores que buscan aprovechar los ingresos por alquileres existentes. Con sus completas características y recientes modernizaciones, ofrece a los compradores potenciales una base sólida y un futuro seguro. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita. Venga y compruebe usted mismo las numerosas posibilidades que ofrece esta propiedad. Esperamos poder presentarle esta impresionante propiedad con más detalle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 134.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist E.

Haupthaus Ursprungsbaujahr 1924, generalsaniert in 2022 großer Anbau des Haupthauses im Jahr 1955, generalsaniert in 2022 Anbau Vermietung 2 Einheiten aus Baujahr 2000

alle Wohneinheiten haben eigenen Energiezähler;

Vollkeller unter Haupthaus, saniert und gepflegt