Viel Platz für Visionen – Sanierungsobjekt mit Potenzial in Haiming

Viel Platz für Visionen – Sanierungsobjekt mit Potenzial in Haiming

Dieses großzügige Wohnhaus aus den Baujahren 1951 und 1966 bietet mit ca. 170 m² reiner Wohnfläche auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück viel Raum für Ideen, Gestaltung und individuelle Wohnträume. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eignet sich ideal für handwerklich Begabte, Familien mit großem Platzbedarf oder Käufer, die ein echtes Projekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein überwiegend ausgebautes Dachgeschoss, das in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt wurde. Insgesamt stehen Ihnen 11 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyräume genutzt werden können. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Auch das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Platz und eignet sich ideal als Hobbybereich, Stauraum oder für einen weiteren Ausbau nach Ihren Vorstellungen. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere individuell nutzbare Räume sowie die Ölheizung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch den großzügigen Garten, ein Nebengebäude mit Platz für weiteren Wohnraum, Garagen sowie eine vorhandene Schreinerwerkstatt. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige oder alle, die viel Platz zum Arbeiten, Lagern und Gestalten benötigen.

Eine Immobilie mit Charakter, viel Potenzial und zahlreichen Möglichkeiten für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Angebot näher vor. Bitte senden Sie uns hierfür im ersten Schritt eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal, unsere Homepage oder per E-Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier geht es zur virtuellen Besichtigungstour (360° Rundgang in der Immobilie):

https://tour.ogulo.com/Oe6A

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.