1164 BUDAPEST (HUN) – XVI. KERÜLET
Organikus ihletésű otthon Sashalom csendes utcájában - az Örs vezér téri metró csak 5 perc.
- ca. 420 m² Superficie habitable
- ca. 1468 m² Superficie del terreno
- 7 Habitaciones
- 880.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
HU24439466
Tipo de vivienda
Country houses and manors
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
3
Año de construcción
1990
Dormitorios
5
Información energética
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Descripción del inmueble
En una de las zonas más tranquilas y apreciadas de Sashalom, ofrecemos a la venta una vivienda unifamiliar con características únicas, a solo unos minutos de la estación de metro de Örs vezér tér. El tamaño de la parcela, considerablemente mayor que la media del distrito, es una auténtica rareza y, gracias a sus características, ofrece una excelente oportunidad incluso para construir una piscina. La calle tranquila y sin tráfico, junto con el amplio jardín, crean el entorno perfecto para una vida cotidiana tranquila y privada. Esta propiedad combina una ubicación excelente, la tranquilidad y las posibilidades que ofrece una parcela de tamaño excepcional en una vivienda en la zona residencial que realmente conserva su valor.
El carácter del salón de la planta baja viene definido por la espectacular estructura de techo de madera maciza y la ventana con arco de catedral que da al jardín. La galería que rodea el espacio crea una experiencia espacial única, desde la que se disfruta de una elegante vista del salón: una solución arquitectónica poco común e íntima. El vestíbulo con puertas de cristal arqueadas, los revestimientos de cerámica y las superficies de madera, integradas con gran esmero, dan testimonio tanto del minucioso diseño como de la alta calidad de la ejecución.
La vivienda cuenta con 4 dormitorios + un despacho, 4 baños, un imponente salón con galería y una altura libre de más de 5 metros, y en el sótano hay numerosas estancias funcionales.
Planta baja: salón-cocina-comedor, despacho con baño independiente y terraza lateral (ideal como oficina en casa o habitación de invitados), dormitorio con acceso al jardín, baño independiente y armarios empotrados. Terraza cubierta de casi 30 m² accesible desde el salón, donde se pueden disfrutar de acogedoras veladas otoñales junto a la chimenea de fuego abierto. Junto al despacho y al comedor hay una terraza lateral cada uno.
Planta superior al salón: 3 dormitorios, cuarto de baño y vestidor. 2 espacios amplios, actualmente diáfanos, que se pueden convertir fácilmente en dormitorios adicionales, un despacho o una sala de ocio.
Sótano: tres amplias estancias con ventanas (taller, sala de fitness, apartamento de invitados). Garaje para dos coches. Taller con corriente industrial trifásica. Sala de calderas, aseo independiente y dos trasteros.
El íntimo jardín está rodeado de árboles maduros; el sol brilla durante largas horas por la tarde y al atardecer. Se ha instalado un pozo perforado y un sistema de riego automático para regar las plantas de forma económica y respetuosa con el medio ambiente.
Datos técnicos Calefacción con caldera de gas, suelo radiante, calefacción mural, sistema de radiadores y chimenea — combinables, totalmente operativos. Internet de fibra óptica a 480 Mbps, sistema de alarma, corriente industrial trifásica en el taller del sótano. Orientación: fachada noreste, jardín trasero suroeste
Mantenimiento: Los cristales de las ventanas se cambiaron hace unos 7-8 años, conservando los marcos de madera originales de buena calidad. Se han renovado los revestimientos exteriores y de las plantas superiores. La caldera de la planta baja se ha sustituido recientemente. La modernización de todo el sistema de calefacción se realizará según el calendario que establezca el comprador; actualmente, todas las partes del sistema funcionan correctamente.
Precio de la vivienda: 319 000 000 Ft La superficie indicada se ha calculado según las normas de tasación. La superficie bruta de la vivienda es de 520 nm.
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