Este apartamento de 3 habitaciones, bien mantenido y con alquiler estable, se encuentra en una zona tranquila del distrito de Zeutern, en el municipio de Ubstadt-Weiher. Con aproximadamente 77 m² de superficie habitable, un jardín privado de aproximadamente 20,7 m² y una plaza de aparcamiento de aproximadamente 12,5 m², este apartamento ofrece una atractiva oportunidad de inversión con potencial de desarrollo. El apartamento se alquila actualmente por 700 € al mes (sin incluir los gastos de comunidad). Según el índice de alquileres local, un aumento de aproximadamente el 10 % sería realista. Características: - Aproximadamente 77 m² de superficie habitable - 3 habitaciones bien proporcionadas - Jardín privado de aproximadamente 20,7 m² (uso exclusivo) - Plaza de aparcamiento de aproximadamente 12,5 m² incluida en el precio de compra - Ventanas y puerta principal renovadas en 2018 (doble acristalamiento) - Calefacción eléctrica nocturna por acumulación - Ubicación céntrica en un barrio consolidado - Edificio de apartamentos pequeño y bien mantenido. Detalles del alquiler: - Alquiler: 700 €/mes - Posibilidad de incremento de alquiler de aproximadamente un 10 % - Arrendamiento estable con un inquilino responsable. Este apartamento es ideal para inversores que buscan una inversión sólida a largo plazo con oportunidades de desarrollo en una ubicación privilegiada. Entorno residencial en el corazón de la región de Kraichgau.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.5.2033. Endenergieverbrauch beträgt 62.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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