Gepflegtes Zuhause - besonderes Wohnambiente mit idyllischem Garten in ruhiger Lage

Dieses charmante Doppelhaus aus dem Jahr 1992 verbindet Großzügigkeit, Wohnkomfort und durchdachte Architektur auf besonders gelungene Weise. Es steht auf einem ca. 358 m² großen Grundstück und bietet mit rund 126 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Die Kombination aus vier gut geschnittenen Zimmern, offenen Sichtachsen und liebevollen Details schafft ein Wohngefühl, das gleichermaßen einladend wie geborgen ist.

Schon beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele mit praktischer Garderobennische – ein Ort des Ankommens. Von hier aus gelangen Sie in den Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieser geht fließend in das großzügige Wohnzimmer über, sodass ein offener Wohnbereich entsteht, der zum Verweilen und Zusammensein einlädt. Der Blick zur Galerie im Dachgeschoss verleiht dem Raum zusätzliche Weite und unterstreicht die architektonische Qualität.

Große Sprossenfenster und passende Fensterläden sorgen für viel Tageslicht und eine warme, wohnliche Ausstrahlung. Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss bieten Komfort und Sicherheit, während zwei elektrische Markisen auf der Terrasse für angenehmen Schatten sorgen.

Die angrenzende Küche überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung mit maßgefertigten Einbauschränken und Siemens-Elektrogeräten wie einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Mikrowelle. Der direkt angeschlossene Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Das Gäste-WC und die Bodenfliesen im Erdgeschoss wurden 2009 modernisiert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen, darunter elektrische Außenrollläden und eine neue Haustür, folgten 2010.

Das großzügige Raumgefühl setzt sich im Dachgeschoss fort. Die offene Galerie eignet sich ideal als Leseecke, Arbeitsplatz oder Rückzugsort. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das im Jahr 2020 modernisierte Badezimmer präsentiert sich mit bodengleicher Dusche und modernem Waschtisch zeitgemäß und komfortabel.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Er ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet sich als Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort an. Zwei Veluxfenster aus dem Jahr 2025 sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Ein separater Abstellraum mit Heizungsanlage ergänzt diesen Bereich sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Der gepflegte Garten und der ansprechend gestaltete Vorgarten bieten Raum für Erholung und gesellige Stunden im Freien. Eine Grundwasserpumpe erleichtert die Pflege der Außenanlagen. Ein Carport mit angrenzendem Geräteraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und steht voraussichtlich ab Sommer 2026 nach Vereinbarung zur Verfügung.

Dank ihrer gelungenen Kombination aus Großzügigkeit, durchdachter Raumaufteilung und gepflegtem Zustand bietet sie ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre. Gerne laden wir Sie ein, sich im Rahmen einer Besichtigung persönlich zu überzeugen.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder in diesem Exposé mithilfe von Künstlicher Intelligenz bearbeitet wurden, um Ihnen eine verbesserte visuelle Darstellung der Immobilie zu bieten.

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