+ Verfügbar ab sofort + Nur Büronutzung möglich – andere Nutzungsarten sind ausgeschlossen.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in sehr gefragter Lage und bietet einen attraktiven Raum für Ihr Unternehmen.

Der vordere Bereich umfasst ca. 30 Quadratmeter und lässt sich flexibel gestalten. Er bietet ausreichend Platz zur Einrichtung eines gemütlichen Büros. Dank der großen Schaufensterfront profitieren Sie von optimalen Lichtverhältnissen und einer hervorragenden Sichtbarkeit für Fußgänger und Passanten.

Das Raumangebot wird durch zwei separate Zimmer ergänzt, die zusammen mit dem hinteren Abschnitt und dem WC eine Gesamtfläche von ca. 38 Quadratmetern ergeben. Diese Bereiche eignen sich ideal als Lager, zusätzliches Büro oder zur Erweiterung der Hauptnutzung.

Zudem steht ein Kellerraum mit insgesamt ca. 8 qm zur Verfügung, der sich bestens zur trockenen und sicheren Aufbewahrung von Waren oder Büromaterial eignet.

Wir laden Interessierte herzlich ein, sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild zu machen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufteilung: + Ladenlokal / Büro + 2 separate Räume + WC + Kellerraum

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Simon Investmentimmobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Simon Investmentimmobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Simon Investmentimmobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ein Maklervertrag wird mit uns entweder durch eine schriftliche Übereinkunft oder durch die Nutzung unserer Maklerdienste gemäß den Informationen und Konditionen des Exposés des Objekts wirksam. Falls Sie bereits mit dem von uns präsentierten Objekt vertraut sein sollten, bitten wir Sie, uns dies sofort mitzuteilen. Die Provision beträgt 3,57 Bruttomonatsmieten inklusive der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages in notarieller Form an die Simon Investmentimmobilien GmbH zu entrichten.