Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, welches im Jahr 2001 erbaut wurde und sich auf einem gemütlichen Grundstück von etwa 650 m² befindet. Dieses gepflegte Haus bietet Ihnen ca. 107 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer.

Die Immobilie zeichnet sich durch helle Räume aus, die durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches wahlweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet, die neben Funktionalität auch einen gemütlichen Charme in das Zuhause bringt. Des Weiteren bietet das Hauptbadezimmer sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und ist somit auf verschiedene Bedürfnisse und Vorlieben ausgerichtet. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Eine massive Treppe verbindet die Etagen und unterstreicht die solide Bauweise. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie in allen Räumen ein angenehmes Wohnklima. Die Doppelverglasung der Fenster sorgt für eine gute Energieeffizienz und erhöht den Schallschutz. Im Schlafzimmer ist ein Klimagerät integriert, welches auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das ca. 650 m² große Grundstück, das nach Teilung zur Verfügung steht, ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Der gepflegte Garten mit hohen Hecken sorgt für Privatsphäre, während eine Außendusche an heißen Tagen eine willkommene Erfrischung bietet. Ein beleuchteter Zaun setzt stimmungsvolle Akzente und schafft ein stilvolles Ambiente in den Abendstunden. Für Hobbygärtner steht zusätzlich ein Gewächshaus zur Verfügung. Die gepflasterten Wege führen harmonisch durch das Grundstück, auf dem sich außerdem ein PKW-Stellplatz befindet.

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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 142.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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