Este edificio residencial y comercial de uso mixto combina un diseño moderno con una construcción de alta calidad. Construido en 2018, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y cuenta con características de alta gama que satisfacen prácticamente todas las necesidades. Con aproximadamente 215 m² de superficie habitable y 132 m² adicionales de superficie útil, la propiedad ofrece una variedad de usos potenciales. El local comercial de aproximadamente 73 m² en la planta baja consta de tres habitaciones y un aseo, ideal para oficinas, comercios o consultorios médicos. Las unidades comerciales y residenciales están actualmente vacías, lo que permite a los futuros propietarios libertad creativa y flexibilidad. La unidad residencial se distribuye en seis habitaciones y cuenta con dos baños modernos, uno de ellos con bañera y ducha. Las habitaciones amplias y luminosas y una distribución bien diseñada crean un ambiente agradable. El salón está equipado con una chimenea de gas, que proporciona un ambiente acogedor en los días más fríos. El edificio también cuenta con controles inteligentes para el hogar y la iluminación, así como persianas enrollables electrónicas que se manejan cómodamente mediante un panel táctil. La calefacción por suelo radiante proporciona una calidez agradable y contribuye a un alto nivel de confort. Las ventanas de madera de alta calidad con triple acristalamiento garantizan una excelente eficiencia energética, respaldadas por la eficiente caldera de condensación de gas, lo que permite que la propiedad alcance la clase de eficiencia energética B. Un balcón y una terraza pavimentada en la zona exterior ofrecen oportunidades adicionales para relajarse y disfrutar. La propiedad cuenta con una entrada con dos portones eléctricos y un garaje independiente con portón eléctrico, lo que garantiza un alto nivel de seguridad y comodidad. Los cimientos estables de la casa descansan sobre aproximadamente 18 pilotes, lo que demuestra una calidad de construcción excepcional. La propiedad se encuentra en una parcela de aproximadamente 339 m². La céntrica ubicación de este edificio de uso mixto permite un uso óptimo de la infraestructura de la ciudad. La propiedad ofrece una combinación perfecta de espacios de vida y trabajo. Su atractiva distribución se adapta a las necesidades de los hogares y negocios modernos. Nota: Una vez que haya completado sus datos de contacto, el folleto de la propiedad se enviará automáticamente. No dude en contactarnos para obtener más información y concertar una visita. Nota 2: ¡El precio ofrecido es una oferta especial!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.1.2029. Endenergiebedarf beträgt 61.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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