Gepflegtes Reihenhaus mit Wintergarten und liebevoll angelegtem Garten

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem 182 m² großen Grundstück vereint Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und einen liebevoll angelegten Garten zu einem Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Errichtet im Jahr 1958 als Teil einer Wohnsiedlung, die aus der Tradition des Brandenburger Arbeiterwohnungsbaus hervorgegangen ist, erzählt die Immobilie zugleich ein Stück Stadtgeschichte. Die Häuser entstanden im Zuge des Wohnungsbauprogramms der Arbeiter-Wohnungsbaugenossenschaften für die Beschäftigten des Stahl- und Walzwerks und prägen bis heute das gewachsene Wohnumfeld. Zwischen 1998 und 2003 wurde das Haus umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Auf rund 89 m² Wohnfläche verteilen sich vier helle Zimmer mit einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Bereits die freundliche Diele mit hochwertiger Buchenholztreppe heißt Sie willkommen. Das geräumige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und geht unmittelbar in den lichtdurchfluteten Wintergarten über. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine elektrische Markise sorgen hier ganzjährig für hohen Wohnkomfort. Die funktionale Küche mit den Einbaumöbeln befindet sich idealerweise direkt neben dem Wohnbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein separates Ankleidezimmer mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit einem ca. 14,77 m² großen Raum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Auch technisch wurde die Immobilie im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 1999 wurden sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb des Hauses erneuert. Im Jahr 2013 wurde zudem an der Vorderfront des Gebäudes eine Horizontalsperre eingebracht. Elektrische und mechanische Rollläden an den meisten Fenstern sowie eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2022 ergänzen die Ausstattung.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich ein Abstellraum, eine Werkstatt und ein Wirtschaftsraum mit Toilette, Waschmaschinenanschluss und separatem Gartenzugang.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der überdachte Hauseingang und der gepflegte Vorgarten schaffen eine einladende Atmosphäre. Liebevoll angelegte Blumenbeete, ein gepflasterter Gartenweg und eine sonnige Terrasse laden zum Entspannen ein. Das praktische Holzhäuschen kann vielseitig genutzt werden.

Auf dem Grundstück bietet sich, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bzw. der öffentlich-rechtlichen Zulässigkeit, gegebenenfalls die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports oder PKW-Stellplatzes.

Ein charmantes Zuhause mit Geschichte, gepflegter Ausstattung und schönem Garten – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen verbinden möchten.

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