Diese attraktive Eigentumswohnung mit Galeriegeschoss befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hennef und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen sehr schönen Fernblick. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem modernen und offenen Wohnkonzept.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet. Auch vom Wohn- und Essbereich aus ist der Balkon begehbar und lädt mit seinem Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen ein. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine Offenheit sowie den direkten Anschluss an die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Tageslichtbad ist komfortabel gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein besonderes Highlight stellt das offene Galeriegeschoss dar, das sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Rückzugsort eignet und der Wohnung ein modernes und luftiges Raumgefühl verleiht. Angrenzend an die Galerie befindet sich ein weiterer Raum mit Tageslicht, der nicht beheizt ist und sich hervorragend als großzügiger Abstell- oder Stauraum nutzen lässt.

Die Wohnung wurde kürzlich von einem Fachbetrieb frisch gestrichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum sowie ein Stellplatz im Freien gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und einer besonderen Architektur. Der schöne Fernblick, das Galeriegeschoss sowie die attraktive Lage in Hennef machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 115.13 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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