Una espaciosa joya en un impresionante entorno boscoso en Detmold-Hiddesen. Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Detmold, el popular distrito de Hiddesen, esta excepcional casa le espera, rodeada de vegetación y con un encanto histórico y un gran potencial. La casa principal se construyó en 1904 como vivienda unifamiliar y se amplió con ampliaciones en 1974 y 1979. La propiedad ha crecido, se ha expandido y se ha modernizado a lo largo de los años, dando como resultado lo que ahora son cinco apartamentos. Distribución de los apartamentos: - Apartamento 1 - Sótano (planta baja) - Apartamento 2 - Planta baja, derecha - Apartamento 3 - Apartamento dúplex, distribuido en la planta baja y el primer piso, izquierda - Apartamento 4 - Primer piso, derecha - Apartamento 5 - Ático Nota: Como el propietario desconocía que la propiedad reformada no estaba legalmente permitida de esta forma, se presentó una solicitud de permiso de construcción, que fue aprobada en 2025. El permiso de construcción incluye algunos requisitos que el futuro propietario debe cumplir si desea mantener el uso actual. Aproveche esta oportunidad de adquirir este edificio único en una ubicación privilegiada, aporte sus ideas y consiga una propiedad con un valor duradero. Todas las unidades residenciales cuentan con balcón privado o una amplia terraza, creando un ambiente luminoso y espacioso. Una característica destacada es el amplio dúplex que se distribuye entre la planta baja y la superior: la sala de estar diáfana se complementa con una histórica estufa de azulejos, que proporciona una calidez acogedora y un ambiente único, especialmente en los días fríos. Una terraza envolvente de aproximadamente 77 m² ofrece un potencial de diseño excepcional. Esta unidad está actualmente ocupada por el propietario y, por lo tanto, quedará vacía al momento de la venta, lo que permitirá un nuevo uso inmediato. Además de las bodegas estándar, el sótano ofrece aproximadamente 138 m² de espacio terminado, anteriormente ocupado por una piscina y un gimnasio adyacente. También se construyó una planta técnica independiente en la planta baja para albergar el equipo de la piscina. Las salas técnicas, con sus enormes muros, podrían incluso describirse como búnkeres hoy en día. Tras una amplia renovación del sótano, se crearon dos unidades adicionales: una ya alquilada para uso residencial, mientras que la segunda ofrece aproximadamente 100 m² de espacio útil y puede utilizarse de forma flexible como almacén, sala de ocio o espacio de trabajo. En el ático también se construyó un luminoso y encantador apartamento con logia, que actualmente se alquila temporalmente a estudiantes. La propiedad se aleja deliberadamente del clásico edificio cuadrado: su arquitectura individual, su cuidada distribución y los detalles históricos le confieren un encanto especial, ideal para quienes buscan lo extraordinario. Tanto si busca una atractiva propiedad de inversión con potencial para ocupación completa como si desea materializar un concepto de vivienda multigeneracional, aquí todo es posible. Su ubicación junto al bosque la convierte en una propiedad especialmente atractiva tanto para inquilinos como para propietarios. Además, se beneficia de una excelente infraestructura, cerca de tiendas, transporte público, escuelas, guarderías y atención médica. Conclusión: Un edificio residencial único con historia, encanto y potencial, ideal para inversores, familias o individualistas que buscan algo especial.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1906. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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