¡Bienvenido a su nuevo hogar! Esta casa combina el encanto de los años 60 con la comodidad de una vida moderna y un ambiente acogedor. Construida en 1961 y completamente renovada entre 2022 y 2024, esta casa unifamiliar impresiona por sus materiales de alta calidad, sus luminosas estancias y un hermoso jardín que invita al relax. Actualmente utilizada como vivienda unifamiliar, la propiedad se puede dividir fácilmente en dos viviendas independientes, ideal para familias multigeneracionales o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Le esperan aproximadamente 155 m² de espacio habitable, con un salón-comedor de planta abierta con elegantes suelos de parqué de madera noble, amplios ventanales y acceso a la terraza cubierta. La moderna cocina, con suelo de piedra natural, se integra armoniosamente con el diseño general y ofrece vistas al cuidado jardín. En la planta superior encontrará varios dormitorios, un despacho con armario empotrado y posibilidad de ampliación en el ático; desde aquí, una claraboya podría incluso ofrecer vistas al castillo de Sparrenburg. La casa cuenta con un sótano completo y una cómoda entrada lateral al jardín, además de un garaje con trastero adicional. Durante la reforma integral, se priorizó la calidad y la eficiencia energética: - Nuevas ventanas de triple acristalamiento y una nueva puerta de entrada - Instalación eléctrica y fontanería actualizadas en toda la casa - Techo nuevo con sistema fotovoltaico - Suelo radiante en el baño, persianas eléctricas en la planta baja - Calefacción de gas (instalada en 2007, con mantenimiento regular) y un calentador de agua nuevo (instalado en 2025). El precioso jardín paisajístico es otro punto a destacar de la propiedad. Árboles frutales maduros, un pequeño estanque, bancales elevados de nueva construcción y acogedoras zonas de estar crean un oasis de tranquilidad. Disfrute de los días soleados y las cálidas tardes de verano en la terraza cubierta con vistas a la vegetación circundante. ¡Compruebe usted mismo las ventajas de esta propiedad y concierte una visita hoy mismo!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.6.2032. Endenergiebedarf beträgt 245.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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