33602 BIELEFELD – MITTE
Centro de Bielefeld: Edificio residencial y comercial en una ubicación céntrica | 519 m² | 10 plazas de aparcamiento
- ca. 413 m² Superficie habitable
- ca. 466 m² Superficie del terreno
- 1.400.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24019007a
Tipo de vivienda
Inmueble para uso residencial y comercial
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
10 x Plaza de aparcamiento exterior
Modernización / Rehabilitación
2022
Estado de la propiedad
cuidado
Año de construcción
1970
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
H
Consumo de energía final
251,50 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
08.11.2032
Año de construcción según el certificado energético
1970
Fuente de energía
Gas
Fuente de energía
Gas
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este edificio de uso mixto goza de una ubicación ideal cerca del centro histórico de Bielefeld. La propiedad consta de dos locales comerciales, nueve apartamentos y diez plazas de aparcamiento. Dos antenas de telefonía móvil generan ingresos adicionales. Su céntrica ubicación en Bielefeld, con un excelente potencial de alquiler y una atractiva rentabilidad, le impresionará. La superficie habitable de los apartamentos oscila entre los 27 m² y los 89 m² aproximadamente. El edificio se ha alquilado de forma continua durante muchos años. Se ha modernizado continuamente y se encuentra en excelentes condiciones. El año pasado se reparó y pintó la fachada, y un trastero se convirtió en un apartamento. ¿Le interesa? Estaremos encantados de hablar con usted en detalle sobre esta propiedad y su potencial durante una consulta personal.
Ubicaciones
Descripción
Die Immobilie befindet sich in Bielefeld-Mitte und ist Nahe dem Adenauerplatz gelegen. Die Lage ist fußläufig zur Innenstadt und zugleich in einer der begehrtesten Wohnlagen der City.
Die Stadt Bielefeld liegt am Nordhang des Teutoburger Waldes, am sogenannten Bielefelder Pass im malerischen Ravensberger Hügelland. Von hier erreicht man über die Ausfallstraßen die umliegenden Städte Gütersloh, Paderborn und das Lipperland mit den Städten Lage, Lemgo und Detmold. Über die Bundesautobahnen A2 und A33 gelangt man in das weitere Umland.
Durch die urbane Lage stehen alle innerstädtischen Vorteile zur Verfügung. Gleichzeitig ist eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch die Nähe zu vielen Naherholungszielen gegeben.
WEITERE DETAILS ZUR LAGE
ÖPNV Stadtbahn in ca. 100 m (Linie 1) Busanbindung in ca. 200 m, diverse Linien (48, 83, 87, 88, 95, N5, N6, N7)
AUTOBAHN A2 in ca. 7 km und A33 in ca. 6,5 km
ARZT & APOTHEKE Allgemeinmediziner, Spezialisten und Apotheken im Umkreis von 400 m
SCHULE Ratsgymnasium und Gymnasium am Waldhof in ca. 450 m, uvm.
EINKAUFEN Nahkauf, real, REWE, Marktkauf uvm. im Umkreis von 500 bis 1.500 m
BIELEFELD Stadtzentrum in ca. 250 m
Características
- FOLGENDE AUFTEILUNG DER IMMOBILIE ERWARTET SIE
- Gewerbe 1 ca. 88 m² Gewerbefläche
- Gewerbe 2 ca. 92 m² Lagerfläche
- Wohnung 1 ca. 89 m² Wohnfläche
- Wohnung 2 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 3 ca. 64 m² Wohnfläche
- Wohnung 4 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 5 ca. 64 m² Wohnfläche
- Wohnung 6 ca. 39 m² Wohnfläche
- Wohnung 7 ca. 27 m² Wohnfläche
- Wohnung 8 ca. 41 m² Wohnfläche
- Wohnung 9 ca. 36 m² Wohnfläche
- Insgesamt sind ca. 519 m² vermietbare Fläche im Gebäude vorhanden. Diese verteilen sich auf ca. 413 m² Wohnfläche und ca. 178 m² Gewerbefläche. Die Flächenangaben wurden der Mietaufstellung und Flächenaufstellung des Eigentümers entnommen.
- GRUNDSTÜCK
- 466 m²
- WEITERE HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE
- + gepflegter Zustand
- + gesichterte Einnahmen durch Funkmasten
- + 10 Aussenstellplätze
- + beliebte Lage
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 251.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
33602 BIELEFELD – MITTE
Centro de Bielefeld: Edificio residencial y comercial en una ubicación céntrica | 519 m² | 10 plazas de aparcamiento
ca. 413 m² • 1.400.000 EUR
Proveedor
- Markus Nagel
- Tienda Bielefeld
- Hermannstraße 1
- 33602 Bielefeld