Esta casa unifamiliar, bien mantenida, ofrece una excelente combinación de atractivo espacio habitable, comodidad y versatilidad. Construida en 1994 con estructura de madera y un sólido sótano, la propiedad se ha modernizado continuamente. Se encuentra en una zona residencial tranquila y bien comunicada. La parcela está dividida según la Ley de Propiedad Horizontal (WEG): la propiedad total comprende aproximadamente 856 m², de los cuales usted adquirirá la mitad de aproximadamente 428 m² de terreno. Con aproximadamente 119 m² de espacio habitable, más un sótano y cuatro habitaciones bien proporcionadas, la casa es ideal para parejas o familias. Tres dormitorios ofrecen amplia privacidad, y el baño, luminoso y con luz natural, es funcional y de diseño atractivo. La distribución se complementa con un amplio salón-comedor, en cuyo centro una chimenea crea un ambiente acogedor. La cocina integrada, moderna y equipada de alta calidad, está generosamente equipada y fue recientemente renovada. Con el tiempo, todas las habitaciones han sido completamente renovadas y modernizadas, creando un ambiente contemporáneo. El invernadero añadido amplía significativamente el espacio habitable: gracias a sus ventanales de suelo a techo, proporciona abundante luz natural y crea una conexión fluida entre el interior y el exterior. Junto al invernadero, la amplia terraza (con toldo incluido) invita a disfrutar de horas de relax al aire libre. El jardín está completamente vallado, lo que garantiza la privacidad. Aquí encontrará un cenador, un estanque y una piscina con bomba de calor: extras especiales que completan la oferta y ofrecen diversas actividades de ocio. La tecnología del edificio cuenta con numerosas mejoras y características: el sistema de calefacción de gasóleo se sustituyó en 2021, y un sistema fotovoltaico de 10 kW con almacenamiento contribuye a un funcionamiento sostenible. El aire acondicionado garantiza un clima interior confortable, incluso en los calurosos días de verano. Las ventanas están equipadas con persianas eléctricas con temporizador y las claraboyas tienen persianas solares. Se integró calefacción por suelo radiante durante la modernización del baño, el aseo, la cocina y el pasillo. Un descalcificador de agua proporciona mayor comodidad. Próximamente se instalará internet de fibra óptica en la calle, lo que proporcionará acceso a internet de alta velocidad en el futuro. Hay un garaje y plazas de aparcamiento adicionales disponibles en la propiedad. Cabe destacar que, a pesar de la estructura de propiedad en condominio, no hay empresa administradora ni entidad similar, por lo que se beneficia de un alto grado de autonomía. Además, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 102.43 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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