Bienvenido a un ático único en el barrio de Boxhagener Kiez con impresionantes vistas. Un lujoso ático tipo loft en una ubicación privilegiada espera a sus nuevos propietarios. Se vende un ático de aproximadamente 255 m² y 4 habitaciones con terraza privada en la azotea, en una ubicación céntrica y muy codiciada en Berlín-Friedrichshain. El edificio se encuentra en una calle lateral cerca de Simon-Dach-Straße. En los alrededores encontrará encantadores restaurantes y bares, y Boxhagener Platz está a solo 500 metros a pie. Construido alrededor de 1900 con sólidos métodos de construcción y renovado en 2011, el edificio es visualmente atractivo y se encuentra en excelentes condiciones. El patio cuenta con un atractivo jardín. Los aproximadamente 255 m² de espacio habitable en la planta superior se distribuyen en una sola planta con distribución tipo loft, compuesta por cuatro habitaciones y una terraza privada en la azotea. Los suelos son de baldosas y parqué de alta calidad. Desde la terraza de la azotea, podrá disfrutar de impresionantes vistas panorámicas de los tejados de Berlín y experimentar un ambiente verdaderamente especial en el corazón de la ciudad. La zona que rodea el apartamento es perfecta para pasear tranquilamente y relajarse, y en verano, ideal para disfrutar del aire libre. Puede solicitar más información sobre la propiedad y concertar una visita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 171.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1911. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Unser Service für Sie als Eigentümer:

Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobile, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die Von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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