Se vende un amplio terreno de aproximadamente 993 m² en una codiciada zona residencial, con diversas posibilidades de desarrollo. Según el artículo 34 del Código Federal de Edificación (BauGB), el terreno es edificable según el desarrollo del entorno, lo que permite a los nuevos propietarios adaptarse con flexibilidad a las estructuras existentes. La aprobación final del permiso de construcción debe obtenerse mediante una consulta preliminar con la autoridad competente. Con una anchura de parcela de aproximadamente 20 metros, promotores y propietarios pueden crear una base sólida para diversos proyectos residenciales. Actualmente, la propiedad está ocupada por una casa unifamiliar de sólida construcción que data de 1939. La casa cuenta con un sótano parcial y se complementa con dos dependencias independientes y dos garajes. La propiedad existente se encuentra en condiciones adecuadas para su antigüedad y ofrece la posibilidad de modernización o, de acuerdo con la normativa aplicable, la construcción de una nueva edificación contemporánea. Cabe destacar que la propiedad cuenta con todos los servicios, incluyendo la conexión a los servicios públicos como agua, alcantarillado, electricidad y gas. La ubicación ofrece un entorno agradable con vecinos bien cuidados, buenas conexiones de transporte y tiendas, escuelas y servicios para las necesidades diarias en las inmediaciones. Es ideal para familias, parejas o personas que valoran una infraestructura completa. Estaremos encantados de proporcionarle más información y concertar una visita.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.