12529 SCHÖNEFELD / GROSSZIETHEN
Bauträgerfreies Baugrundstück in attraktiver Wohnlage von Großziethen, nahe Berlin-Buckow
- ca. 1.024 m² Superficie del terreno
- 569.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
26096044
Tipo de vivienda
Terreno
Comisión
Käuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
En trámite
Descripción del inmueble
Zum Verkauf steht ein attraktives, bauträgerfreies Baugrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.024 m² in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld von Großziethen, unmittelbar vor den Toren Berlins.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Die angenehme Nachbarschaft und der gewachsene Siedlungscharakter verbinden sich hier ideal mit einer verkehrsgünstigen Lage und der unmittelbaren Nähe zur Berliner Stadtgrenze.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB. Demnach muss sich ein geplantes Bauvorhaben insbesondere hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die nähere Umgebungsbebauung einfügen. Dadurch ergeben sich interessante Möglichkeiten für die individuelle Planung eines neuen Eigenheims.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein älterer, abrissreifer Bungalow. Entlang der Grundstücksränder sorgen gewachsene Sträucher und Bäume für eine natürliche Eingrünung und Abgrenzung des Grundstücks.
Das Grundstück wird bauträgerfrei angeboten, sodass bei der Wahl des Baupartners und der individuellen Gestaltung des zukünftigen Zuhauses größtmögliche Freiheit besteht.
Die wesentlichen Medien wie Wasser, Abwasser und Strom liegen am Grundstück an und bieten damit gute Voraussetzungen für die weitere Erschließung und Bebauung.
Großziethen verbindet auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen nach Berlin. Die Lage eignet sich daher hervorragend für Familien, Paare und Bauherren, die ein großzügiges Grundstück in einem etablierten Wohnumfeld suchen und gleichzeitig auf eine gute Anbindung an die Hauptstadt nicht verzichten möchten.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Ich freue mich darauf, Ihnen das Grundstück vor Ort präsentieren zu dürfen.
Ubicaciones: Schönefeld / Großziethen
Descripción de la ubicación
GEOGRAFIE: Großziethen ist ein Ortsteil der Gemeinde Schönefeld im Landkreis Dahme-Spreewald, direkt an der südlichen Stadtgrenze Berlins. Die Lage profitiert von der Nähe zur Bundeshauptstadt und der unmittelbaren Anbindung an den Flughafen Berlin Brandenburg (BER). Großziethen grenzt im Norden an die Berliner Bezirke Neukölln und Treptow-Köpenick, im Osten an Waßmannsdorf, im Süden an Selchow und im Westen an Blankenfelde-Mahlow. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus.
VERKEHR: Großziethen ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B96a führt in wenigen Minuten in die Berliner Innenstadt sowie zum Flughafen BER. Die nahegelegene Autobahn A113 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A100 (Berliner Stadtautobahn) sowie an die A10 (Berliner Ring). Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut ausgebaut, die eine schnelle Verbindung zu den S-Bahn-Stationen Lichtenrade (S2) und Schönefeld (S45, S9) ermöglichen. Der zukünftige Ausbau des ÖPNV im Zuge der wachsenden Metropolregion Berlin-Brandenburg wird die Anbindung weiter verbessern.
INFRASTRUKTUR: Großziethen verfügt über eine gute Infrastruktur mit einer Grundschule, mehreren Kitas sowie ärztlicher Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Weitere Schulen, darunter weiterführende Schulen und Gymnasien, befinden sich in den umliegenden Orten Schönefeld, Blankenfelde-Mahlow und Berlin. Große Einkaufszentren wie die Gropius Passagen in Berlin oder das A10 Center in Wildau sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
FREIZEIT/SPORT/NATUR: Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege führen durch die grüne Landschaft Brandenburgs. Die Nähe zu den Dahme-Seen und dem Märkischen Waldgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Sportbegeisterte finden in Großziethen und Umgebung mehrere Sportvereine, Fitnessstudios sowie Reit- und Golfanlagen. Zudem liegt der BER Freizeitpark mit Indoor-Sportangeboten und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Kilometer entfernt.
Información adicional
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
