Encantador apartamento de época en un tranquilo patio: una inversión ideal para alquiler a largo plazo. Este elegante apartamento de una habitación se encuentra en la planta baja de un tranquilo edificio trasero en un complejo de época que data de 1910. Su ubicación junto al patio garantiza un ambiente agradable, alejado del ruido de la calle. El apartamento de aproximadamente 42 m² ofrece un salón-dormitorio bien proporcionado, una cocina independiente con ventana y un baño. La calefacción es mediante una caldera de gas individual, lo que permite un control preciso del consumo. El apartamento ha estado alquilado de forma estable desde 2016 y actualmente genera una renta neta mensual de 385 €. La cuota mensual es de 180 €, de los cuales aproximadamente 65 € se recuperan de los inquilinos y aproximadamente 64 € se destinan al fondo de reserva para el mantenimiento. El apartamento se encuentra en buen estado de funcionamiento. En el futuro, por ejemplo, en caso de cambio de inquilinos, una modernización (especialmente en acabados, baño o cocina) podría ser beneficiosa para aprovechar al máximo el potencial de este edificio de época. Esta propiedad es ideal como inversión a largo plazo, con alquileres estables y gastos administrativos asequibles. Su tranquila ubicación junto a un patio, poco común en los barrios del centro, ofrece un agradable refugio.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 131.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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