En una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín, el tradicional y frondoso distrito de Schmargendorf, este exclusivo ático se presenta como un refugio con estilo para compradores exigentes. Su generoso espacio habitable de aproximadamente 152 metros cuadrados, los acabados de alta calidad y una distribución bien pensada hacen de este apartamento una oportunidad única en una ubicación privilegiada. El ambiente especial de esta propiedad se percibe inmediatamente al entrar: habitaciones luminosas, elegancia clásica y un concepto de espacio abierto caracterizan todo el concepto de vivienda. El salón-comedor central, con sus grandes ventanales, es luminoso y acogedor, un lugar ideal para disfrutar de veladas agradables, relajarse y disfrutar de la vida. Desde aquí, se accede a la magnífica terraza orientada al suroeste con vistas a la vegetación circundante: un oasis de tranquilidad en el corazón de la ciudad. El apartamento cuenta con dos cómodos dormitorios, que ofrecen amplio espacio para personalizar, así como dos baños elegantes que cumplen con los estándares modernos. Un punto arquitectónico destacado es el estudio en la planta superior, accesible a través de una elegante escalera de piedra maciza de color claro con peldaños de acrílico: un espacio versátil con un estilo único. Ya sea como estudio, oficina en casa o refugio para momentos creativos, aquí se pueden hacer realidad los sueños de vida individual. Construida en 1983, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y se encuentra enclavada en un amplio y hermoso jardín. Dos plazas de aparcamiento subterráneo no solo ofrecen un cómodo estacionamiento, sino que también subrayan la alta calidad de este apartamento. El garaje subterráneo es muy espacioso y permite la futura instalación de una estación de carga para vehículos eléctricos. El apartamento también cuenta con una amplia bodega privada, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. También hay disponible una lavandería compartida, lo que mejora aún más las comodidades de esta propiedad. Actualmente, todas las terrazas del edificio se encuentran en una amplia renovación; se espera que las obras finalicen en aproximadamente cuatro semanas. El barrio se caracteriza por su tranquilidad, seguridad y un ambiente residencial elegante: una impresión general armoniosa que resulta tan atractiva como una exclusiva residencia principal o una elegante segunda residencia. En resumen: Este excepcional ático combina amplitud, luminosidad y la más alta calidad de vida en una de las zonas más codiciadas de Berlín. Experimente el encanto único de esta propiedad; estaremos encantados de presentarle personalmente esta vivienda única.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 183.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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