Ubicado en una zona tranquila y codiciada del distrito de villas de Alsen en Wannsee, este encantador dúplex se encuentra en la primera planta de un edificio bien conservado que data de 1940. El apartamento ofrece un gran potencial y espera a nuevos propietarios que deseen personalizarlo con su propio estilo. La superficie habitable de aproximadamente 50 m² se complementa con un ático reformado de 30 m² adicionales. Esta reforma ofrece posibilidades adicionales, como una habitación de invitados, un estudio o una sala de ocio. Una escalera interior conduce directamente desde el salón al ático. La planta principal consta de un luminoso salón, un dormitorio, una cocina y un amplio baño. La propiedad también incluye un pequeño jardín y una plaza de aparcamiento de uso privado. Si bien el apartamento requiere algunas reformas, en general se encuentra en buen estado y ofrece la base ideal para ideas de diseño personalizadas. Por ejemplo, el balcón necesita una reforma. Características destacadas: - Elegante casa de los años 40 - Habitaciones luminosas con un ambiente agradable - Espacio habitable adicional gracias a un ático reformado - Ubicación atractiva y tranquila en Berlín-Wannsee - Acceso al jardín - Posibilidades de diseño. La ubicación combina naturaleza y proximidad a la ciudad: el lago Wannsee, tiendas, colegios y una variedad de actividades de ocio están a poca distancia. Una oportunidad interesante para quienes buscan un apartamento con encanto en una buena ubicación y desean modernizarlo según sus preferencias.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 341.03 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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