Esta casa adosada, construida en 1974 y cuidadosamente conservada, se presenta como una vivienda familiar compacta y acogedora en una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín, Schlachtensee, cerca de la estación de S-Bahn de Schlachtensee. Con una superficie habitable de aproximadamente 110 m² y un total de cuatro habitaciones, además de una habitación de invitados en el sótano, la propiedad ofrece una distribución ideal para parejas o familias que buscan un hogar luminoso y acogedor con gran potencial. Los amplios ventanales y el atrio interior crean un ambiente agradable y luminoso en toda la casa, especialmente en el salón, que también cuenta con un hermoso suelo de parquet. La cocina, equipada con una antigua cocina equipada, pero bien mantenida, ofrece acceso directo al jardín. Un aseo de invitados con claraboya se encuentra en la planta baja. En la planta superior, hay tres habitaciones bien proporcionadas que pueden utilizarse como dormitorios, habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. El baño, con claraboya y ducha a ras de suelo, ofrece un ambiente moderno y luminoso. La casa cuenta con un sótano completo que ofrece espacio de almacenamiento y habitaciones con calefacción, ideales para sala de ocio u oficina. Una habitación de invitados independiente en el sótano amplía significativamente las posibilidades de uso de la casa. La calefacción se realiza mediante una moderna caldera de gas Viessmann, instalada en 2022. La parcela, legalmente subdividida, ofrece privacidad y una propiedad clara. También incluye un garaje. En general, la casa se encuentra en buen estado, pero requiere una reforma moderada, lo que facilita la implementación de planes de modernización personalizados. Gracias a la tranquilidad del entorno, la proximidad a zonas verdes y lagos, y las excelentes conexiones de transporte público, esta casa adosada es una joya escondida en una ubicación fantástica, ideal para quienes aprecian la excepcional calidad de vida del suroeste de Berlín.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 221.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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