Titel
13055 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN
Se alquila apartamento de diseño de 2 habitaciones, sobre los tejados de Berlín, ¡con una gran terraza en la azotea!
425.000 EUR
Superficie habitable ca. 70 m²
Habitaciones 2
Precio de compra 425.000 EUR
Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin
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Visión general

Destacados

Terraza

Detalles

Número de propiedad

24071077N

Tipo de vivienda

Ático

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

1 x Aparcamiento subterráneo

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

1

Año de construcción

2014

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Consumo de energía final

99,50 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

16.05.2035

Año de construcción según el certificado energético

2014

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Alternativa

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción

Bienvenido a este elegante apartamento de dos habitaciones en Alt-Hohenschönhausen, que combina a la perfección la modernidad con el confort. Destaca especialmente la espaciosa terraza en la azotea, accesible tanto desde el salón como desde el dormitorio, que ofrece impresionantes vistas panorámicas: el lugar perfecto para relajarse al aire libre. El salón cuenta con suelos de parqué de alta calidad, creando un ambiente cálido y acogedor, mientras que la cocina y el baño están acabados con azulejos modernos que combinan durabilidad y elegancia. La cocina abierta, que se integra a la perfección con el salón, cuenta con electrodomésticos de alta calidad y una moderna cocina equipada con amplio espacio de almacenamiento y un horno a una cómoda altura de trabajo, ideal para aspirantes a chefs y gourmets. El baño, con abundante luz natural, cuenta con una elegante ducha a ras de suelo. Su diseño práctico y elegante incluye lavabo, mueble bajo lavabo y un gran espejo que refleja la luz a la perfección, creando un ambiente agradable para empezar el día. Un trastero adicional dentro del apartamento ofrece espacio para la lavadora y otros objetos de almacenamiento. La calefacción por suelo radiante garantiza una calidez confortable en todas las habitaciones y complementa a la perfección el concepto de vivienda de alta calidad. Gracias al ascensor del edificio, el apartamento es fácilmente accesible, ideal para personas mayores o con movilidad reducida. Los ventanales del salón y el dormitorio crean un ambiente luminoso y acogedor, y el alféizar del salón se ha diseñado como zona de estar, un detalle encantador que invita a relajarse. Una plaza de aparcamiento subterráneo y un sótano privado ofrecen mayor comodidad y espacio de almacenamiento. El patio, bien cuidado, está a disposición de los residentes e invita a la relajación. Este apartamento no solo ofrece un concepto de vivienda atractivo y acabados de alta calidad, sino también un refugio en una ubicación tranquila y céntrica en Alt-Hohenschönhausen, perfecto para quienes buscan una vida moderna con un toque de comodidad y estilo. El apartamento está actualmente alquilado y se puede alquilar en su estado actual, previo acuerdo con el inquilino, o se puede acordar una fecha de salida. Concierte una visita con nosotros hoy mismo.

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Ubicaciones

Descripción

Alt-Hohenschönhausen, ein lebendiger Stadtteil im Nordosten Berlins, bietet seinen etwa 120.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend, besticht die Lage durch ihre Nähe zu den idyllischen Ober- und Orankeseen. Diese Gewässer bieten das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten und erhöhen die Lebensqualität der Anwohner erheblich.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie M5 bringt Sie in etwa 25 Minuten über die Konrad-Wolf-Straße und Landsberger Allee direkt zum Alexanderplatz. Alternativ bietet die S-Bahnlinie S75 ab dem nahegelegenen Bahnhof eine schnelle Verbindung zum Berliner Hauptbahnhof in nur 15 Minuten. Auch der S-Bahnhof Landsberger Allee ist in etwa 10 Minuten per Tram erreichbar und ermöglicht Mobilität in alle Richtungen der Stadt.

Die Infrastruktur in Alt-Hohenschönhausen erfüllt alle Ansprüche modernen städtischen Lebens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine Oberschule, die den Schulweg für Kinder und Jugendliche angenehm kurz halten. Zahlreiche Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sorgen für eine umfassende Betreuung und Gesundheitsversorgung. Verschiedene Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar und tragen so zur hohen Wohnqualität bei.

In einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Lage genießen die Bewohner das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines grünen Wohnumfelds und den schnellen Zugang zum pulsierenden Leben der Berliner Innenstadt. Diese Kombination aus naturnaher Umgebung, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht die Gegend besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.

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Características

  • Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett
  • Bodenfliesen in Küche, Badezimmer und Abstellraum
  • Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, Waschbecken mit Unterschrank und großem Spiegel oberhalb des Waschbeckens, innenliegenden Armaturen
  • Hochwertige Einbauküche mit viel Schrank- und Abstellfläche, inklusive Backofen auf Arbeitshöhe
  • Highlight: Balkon mit Aussicht auf den Alexanderplatz
  • Große Dachterrasse für zusätzlichen Außenbereich
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
  • Fensterbrüstung im Wohnzimmer als Sitzmöglichkeit gestaltet (siehe Fotos)
  • Tiefgaragenstellplatz inklusive
  • Fahrstuhl im Gebäude vorhanden
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Gegensprechanlage für zusätzlichen Komfort
  • Fußbodenheizung für ein behagliches Wohngefühl
  • Gepflegter Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

Información adicional

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 99.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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13055 BERLIN – ALT-HOHENSCHöNHAUSEN

Se alquila apartamento de diseño de 2 habitaciones, sobre los tejados de Berlín, ¡con una gran terraza en la azotea!

ca. 70 m² 2 Habitaciones 425.000 EUR

Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Prenzlauer Berg
  • Prenzlauer Allee 52
  • 10405 Berlin