Se vende un excepcional apartamento en planta baja en un edificio multifamiliar de gran encanto arquitectónico, construido entre 1904 y 1907 y completamente renovado y convertido en viviendas entre 2005 y 2007. Detalles históricos como techos abovedados y elementos originales de época le confieren un distintivo encanto industrial, combinado con comodidades modernas. El apartamento ofrece aproximadamente 78,7 m² de espacio habitable y es ideal para personas solas o parejas que deseen combinar la vida urbana con un remanso de paz. La distribución está claramente estructurada: todas las estancias son directamente accesibles desde la entrada, lo que garantiza privacidad y una sensación de orden. El corazón del apartamento es el luminoso y espacioso salón, que ofrece un amplio espacio para el comedor y una cómoda zona de estar. Grandes ventanales inundan el espacio de luz natural. Una alcoba adyacente es perfecta como espacio de trabajo para una oficina en casa o como un acogedor rincón de lectura. El dormitorio, de buenas proporciones, ofrece suficiente espacio para una cama doble y un armario. El baño está equipado con bañera, toallero eléctrico y ventilación eléctrica. La cocina independiente, de diseño funcional, está equipada con todos los electrodomésticos esenciales y ofrece amplio espacio para cocinar y comer. El apartamento incluye un trastero y una plaza de aparcamiento subterráneo, que se adquieren por separado por 40.000 €. Se puede acceder al garaje subterráneo tanto por la escalera como por el ascensor, lo que garantiza un aparcamiento cómodo y seguro. Las zonas comunes del edificio están bien cuidadas. La propiedad se encuentra en una zona residencial protegida, lo que significa que las reformas o conversiones estructurales solo se permiten con un permiso. Esto protege el vecindario consolidado y preserva el carácter único de la zona. La combinación de características históricas, estilo urbano y comodidades modernas hace de este apartamento en planta baja un atractivo hogar en una zona tranquila y céntrica de Prenzlauer Berg. La propiedad es ideal tanto para propietarios como para inversión.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.1.2029. Endenergieverbrauch beträgt 89.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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