Diese ansprechende Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1997 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie die ruhige Lage mit Feldblick. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Singles, Paare oder auch kleine Haushalte, die Wert auf eine komfortable und funktionale Wohnumgebung legen.

Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle relevanten Wohnbereiche der Wohnung. Die beiden großzügig geschnittenen Zimmer verteilen sich auf ein einladendes Wohn-/Esszimmer in der ersten Etage und ein separates Schlafzimmer im Dachgeschoss, welches Sie durch die innenliegende Wendeltreppe komfortabel erreichen. Die Raumaufteilung schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als privater Rückzugsort oder als Arbeitsbereich im Homeoffice.

Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist mit einer Dusche, einem Fenster sowie sanitären Einrichtungen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Ambiente. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC in der ersten Etage zur Verfügung, welches sowohl bei Besuch als auch bei alltäglicher Nutzung für Komfort sorgt.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon in Westausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen angenehmen Grünblick – die perfekte Möglichkeit, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Dank der ruhigen Lage der Wohnung können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen.

Die gepflegte und geräumige Einbauküche ist mit einer modernen Kühl-/Gefrierkombination ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie Arbeitsfläche. Damit ist die Wohnung direkt bezugsfertig für Küchenliebhaber und Hobbyköche. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen für ein harmonisches und pflegeleichtes Erscheinungsbild im gesamten Wohnbereich.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet und bequemes Parken garantiert. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche und saisonale Gegenstände.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Zentralheizung. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und erfüllt sämtliche Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Die gesamte Wohnung präsentiert sich sehr gepflegt und begeistert durch ihr angenehmes Wohnklima sowie die ruhige Lage im beliebten Wohnumfeld.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Maisonette-Wohnung und erleben Sie ein attraktives Wohnangebot mit hohem Wohlfühlfaktor.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 114.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.