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13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG
Casa unifamiliar con amplio jardín en un barrio idílico
299.000 EUR
Superficie habitable ca. 85,3 m²
Superficie del terreno ca. 460 m²
Habitaciones 4
Precio de compra 299.000 EUR
Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Visión general

Destacados

Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

24071052B

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Baños

1

Año de construcción

1931

Dormitorios

1

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

498,30 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

19.08.2034

Año de construcción según el certificado energético

1931

Fuente de energía

Gas licuado de petróleo

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Esta casa unifamiliar ofrece amplio espacio en aproximadamente 85 m² de superficie habitable y una parcela de 460 m². Si bien necesita modernización, sus sólidos cimientos ofrecen numerosas posibilidades de diseño. La casa consta de salón, estudio, dormitorio y habitación infantil. La cocina y el baño independientes ofrecen espacios funcionales que pueden renovarse según sus necesidades. Un recibidor y un pequeño pasillo conectan las distintas estancias. Hay espacio de almacenamiento adicional en un lavadero sin calefacción y una sala de calderas. Además, el ático y el tejado del porche trasero ofrecen zonas de almacenamiento adicionales. La calefacción se proporciona mediante una caldera de condensación de gas. El bungalow se construyó originalmente en 1932 con estructura de madera y se amplió en 1956 y 1975 con una construcción sólida. Un garaje independiente, construido en 1987, ofrece espacio para un vehículo y almacenamiento adicional. La casa no está conectada al sistema de alcantarillado público y cuenta con una fosa séptica de 2 m³. Las ventanas son de madera con doble acristalamiento de 1975. Esta casa ofrece una gran oportunidad para crear un hogar a su medida. Concierte una visita para descubrir el potencial de esta propiedad.

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Ubicaciones

Descripción

Die Immobilie liegt in einer ruhig gelegenen und grünen Wohngegend im Nordosten Berlins, im Stadtteil Blankenburg. Diese Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine hohe Lebensqualität aus. In der direkten Umgebung dominieren Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten, was zu einer familienfreundlichen und entspannten Atmosphäre beiträgt.

Ein großer Vorteil ist die Nähe zum öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Blankenburg, nur etwa sieben Gehminuten entfernt, bietet eine bequeme Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz. Vom Bahnhof Blankenburg aus verkehren die S-Bahn-Linien S2 und S8. Die S2 verbindet Blankenburg direkt mit dem Berliner Stadtzentrum und wichtigen Knotenpunkten wie der Friedrichstraße, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist, und dem Potsdamer Platz. Die S8 erweitert die Erreichbarkeit und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in andere Stadtteile sowie in Richtung Süden bis nach Zeuthen. Zusätzlich zu den S-Bahn-Linien gibt es mehrere Buslinien, die eine flexible Mobilität innerhalb des Bezirks und darüber hinaus gewährleisten. Dies bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für den täglichen Arbeitsweg als auch für Freizeitaktivitäten und Einkäufe.

Unweit der Immobilie gibt es mehrere Erholungsgebiete, darunter der Pankepark und das Pankebecken, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Ein besonderer Vorteil für Familien ist der nahegelegene Spielplatz zwischen Panke und KGA Blankenburg.

Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Nähe zur B109 ebenfalls hervorragend. Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Die umliegenden Straßen sind ruhig und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die Nachbarschaft ist sicher und bietet ein harmonisches Wohnumfeld. Insgesamt bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist.

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Características

  • Gas-Brennwerttherme
  • Einbauküche
  • Garage
  • Seniorengeeignet
  • Ausbaupotenzial
  • großer Garten

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 498.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1931. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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13129 BERLIN / PANKOW – BLANKENBURG

Casa unifamiliar con amplio jardín en un barrio idílico

ca. 85,3 m² 4 Habitaciones 299.000 EUR

Proveedor
  • Ulf Sobeck
  • Tienda Berlín - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin