Bienvenido a su nuevo hogar, una encantadora casa adosada en la codiciada y tranquila zona residencial de Niederschönhausen. Construida en 1910, esta casa ofrece aproximadamente 75 m² de espacio habitable en una parcela de 286 m², combinando a la perfección la vida urbana con la naturaleza. La propiedad impresiona por su ambiente luminoso y acogedor, sus sólidas características y su distribución diáfana, ideal para parejas o familias pequeñas. Al entrar, un acogedor recibidor le da la bienvenida y conduce directamente a la sala de estar. El espacioso salón de la planta baja cuenta con un hermoso suelo de parqué de madera noble y está iluminado por grandes ventanales que también ofrecen vistas a la terraza y al jardín. Aquí podrá disfrutar de momentos de relax al aire libre y escapar del ajetreo diario. La cocina, también ubicada en la planta baja, ofrece amplio espacio para creaciones culinarias gracias a su práctica cocina equipada y su amplia distribución. Un trastero en esta planta proporciona espacio adicional de almacenamiento. Una escalera conduce a la planta superior, donde le espera una amplia y luminosa galería, perfecta como cómoda zona de estar o como despacho. El dormitorio, con acceso directo a la azotea y vistas impresionantes al jardín, es un punto culminante. El moderno baño con bañera y luz natural completa la estancia en esta planta, ofreciendo un pequeño oasis de bienestar. El sótano cuenta con espacio de almacenamiento adicional, y una plaza de aparcamiento privada junto a la casa elimina la molestia de buscar aparcamiento. El cuidado jardín es ideal para barbacoas relajadas, mientras que la terraza es el lugar perfecto para desayunar al aire libre. Esta casa adosada no es solo un lugar para vivir, sino también un refugio en una de las zonas más verdes de Berlín. Compruébelo usted mismo y déjese conquistar por esta propiedad única.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.8.2028. Endenergieverbrauch beträgt 119.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.