12209 BERLIN – LICHTERFELDE
Architektur für Individualisten auf großem Grundstück in Ruhiglage!
- ca. 230 m² Superficie habitable
- ca. 1.154 m² Superficie del terreno
- 5 Habitaciones
- 1.150.000 € Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24331020
Tipo de vivienda
Casa unifamiliar
Estado de la propiedad
para reformar
Año de construcción
1972
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
F
Demanda energética final
171,60 kWh/m²a
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Certificado energético válido hasta
18.11.2033
Año de construcción según el certificado energético
2003
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Frei geplanter Architektenbungalow, grundsolide errichtet und mit unendlichen Gestaltungsmöglichkeiten – diese Bezeichnung trifft es im Kern! Im Jahre 1972 von einem Berliner Bauunternehmer gemeinsam mit seinem Architekten als Familiendomizil geplant und verwirklicht, besticht diese Immobilie durch ihre klaren Strukturen und eine unglaublich solide Bausubstanz. Mit riesiger Doppelgarage, dem obligatorischen Schwimmbad nebst Sauna und Tauchbecken im Kellergeschoss, dem offenen Kamin mit Bestandsschutz und der großen Wohnfläche stand das Gebäude anderen luxuriösen Häusern im Süden Berlins in nichts nach. Ein unglaublich großer Wohnbereich im Erdgeschoss mit großem Panoramafenster und Ausgang zur weitläufigen Gartenterrasse und die direkt vorgelagerte Küche mit älteren „Siematic“ – Einbaumobiliar (Kenner wissen um die Marke Siematic) bilden den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Dennoch befinden sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer mit Zutritt zur Ankleide, von welcher man wiederum zum eigenen Badezimmer gelangt, eine kleine Garderobe im Eingangsbereich, das tagesbelichtete Gäste – WC sowie ein kleiner Vorratsraum von dem man direkt in die große, ins Haus integrierte Garage gelangt - unglaublich praktisch und bequem! Das Obergeschoss ist derzeit mit zwei Zimmern und einem ebenfalls tagesbelichteten Badezimmer ausgestattet, wobei ein Zimmer räumlich zum Rest des Dachraums geöffnet wurde. Hier im Obergeschoss ist ein immenses Gestaltungspotenzial enthalten – vom schlichten Renovieren der Zimmer über Öffnung des Dachraumes anhand von Gauben oder der kompletten Aufstockung eines Vollgeschosses mit neuem Dachgeschoss ist vieles denkbar. Dieses wunderbare Juwel klassischer 70er – Jahre Architektur befindet sich im wunderbaren Alter von 52 Jahren, trägt die Spuren seines Lebens mit Würde und hat sich eine Frischzellenkur absolut verdient! Dem heutigen Zeitgeschmack angepasst und einer umfangreichen, liebevollen Renovierung unterzogen, kann dieses Solitär bald wieder in voller Pracht erscheinen. Sie sind herzlich eingeladen, Ihren kleinen und großen Visionen eine Gestalt zu geben!
Ubicaciones
Descripción
Der Stadtteil Lichterfelde Ost ist das älteste Villenviertel Berlins und gehört seit jeher zu den beliebten und daher gefragtesten Wohnlagen im südlichen Berlin. Er ist geprägt durch einen bunten Mix aus herrschaftlichen Villen an von alten Bäumen gesäumten Straßen, familienfreundlichen, gewachsenen Einfamilienhausquartieren mit Siedlungscharakter sowie gepflegten Mehrfamilienhäusern in gutbürgerlicher Umgebung. Ob gute Restaurants, kleine, nette Cafés oder Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ob Banken, Ärzte, Schulen oder Kitas - alles befindet sich stets in gut erreichbarer, meist fußläufiger Nähe. Das quirlige Umfeld des weithin bekannten und allseits beliebten Kranoldplatzes mit seinen wunderbaren Wochenmärkten stellt den gesellschaftlichen Mittelpunkt von Lichterfelde Ost dar. Ein wirklich signifikanter Vorteil dieses Stadtteils ist seine hervorragende Anbindung an den Schienenverkehr sowie den Berliner Autobahnring. So erreichen Sie ab dem S-Bahnhof Lichterfelde Ost via der Linie S25 in wenigen Minuten den Potsdamer Platz oder haben per Regionalexpress Anschluss an den Hauptbahnhof, das Berliner Umland oder sogar die Ostsee. Die Autobahn A10 befindet sich ca. 20 Minuten, der Flughafen Berlin Schönefeld ca. 25 Minuten Fahrminuten entfernt.
BERLíN - NIKOLASSEE / WANNSEE
Architektur für Individualisten auf großem Grundstück in Ruhiglage!
ca. 230 m² • 5 Habitaciones • 1.150.000 EUR
Proveedor
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Tienda Berlín - Nikolassee / Wannsee
- Breisgauer Straße 2
- 14129 Berlin
