10717 BERLIN – WILMERSDORF
Sin comisión para el comprador: unidades de lujo, inundadas de luz y perfectamente proporcionadas, cada una de aproximadamente 56 m²
- ca. 56,4 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 569.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
24136008
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Modernización / Rehabilitación
2024
Baños
1
Año de construcción
2024
Dormitorios
1
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
C
Consumo de energía final
81,10 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
04.03.2034
Año de construcción según el certificado energético
2024
Fuente de energía
Tele
Fuente de energía
Distrito
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este moderno apartamento de nueva construcción en el codiciado distrito de Charlottenburg-Wilmersdorf satisface todas las necesidades. Finalizado en 2024, ofrece comodidad contemporánea y un estilo de vida urbano en sus generosos 56,4 m² y dos habitaciones. El apartamento impresiona por su diseño moderno y acabados de alta calidad, que aportan un toque de lujo a cada estancia. Grandes ventanales inundan las estancias de luz natural, creando un ambiente acogedor, mientras que un balcón ofrece impresionantes vistas y la oportunidad de relajarse al aire libre. La moderna cocina totalmente equipada es perfecta para cocinar, y el elegante baño, con su amplia ducha a ras de suelo y grifería contemporánea, combina comodidad y elegancia. Cada espacio del apartamento ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer el máximo nivel de confort y lujo moderno. El apartamento cuenta con excelentes conexiones con la línea de circunvalación del S-Bahn y la línea de metro U3, lo que garantiza la máxima flexibilidad y movilidad dentro de la ciudad.
Ubicaciones
Descripción
Dieses Gebäude liegt im Stadtteil Wilmersdorf in Berlin. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebäuden, Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften aus, die eine lebendige und zugleich ruhige Nachbarschaft bieten. Die Architektur in dieser Gegend ist vielfältig und reicht von Altbauten mit Stuckverzierungen bis zu modernen Wohnanlagen. Die Straße ist von Bäumen gesäumt und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Spazierengehen.
In der Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu anderen Teilen Berlins ermöglichen.
Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in dieser Gegend besonders attraktiv machen.
Características
- praktische Raumaufteilung
- Deckenhöhe mindestens 2,60 m
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
- Mehrschicht-Eichenparkett
- Obergeschosswohnungen mit Balkon
- Erdgeschosswohnung mit Terrasse
- bodentiefe Fenster an Balkonen und Terrassen
- elektrische Stoffmarkisen an den Balkonen
- energieeffiziente Holzfenster mit Mehrfachverglasung
- weiße Zimmertüren mit Holzzargen
- Wohnungseingangstüren Klasse RC 2 in Eichenoptik
- Klingel-/Gegensprechanlage mit Video
- Walk-in-Dusche mit Rainshower-System
- Badkeramik von Geberit
- Decken LED-Spots im Bad
- italienische Badfliesen aus Feinsteinzeug
- Aufzug
- Kinderspielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung mit
- dem Nachbarobjekt
- optional erwerbbare Parkplätze im Innenhof
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit E-Bike-Ladestation
- Fassade mit Vollwärmeschutz und Kammputz
- wärmegedämmtes Flachdach mit extensiver Begrünung
- abschließbarer Müllplatz
- ein Kellerabteil pro Einheit mit Stromanschluss
Información adicional
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 81.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Plano de la planta
10717 BERLIN – WILMERSDORF
Sin comisión para el comprador: unidades de lujo, inundadas de luz y perfectamente proporcionadas, cada una de aproximadamente 56 m²
ca. 56,4 m² • 2 Habitaciones • 569.000 EUR
Proveedor
- Sibylle Lunkenheimer & Alexander Prokopetz
- Tienda Berlín - Ciudad-Oeste
- Pfalzburger Straße 79
- 10719 Berlin
