Ankommen, Durchatmen, Zuhause sein – Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie

Manche Immobilien überzeugen nicht allein durch ihre Größe, sondern durch das besondere Wohngefühl, das sie vermitteln. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 vereint eine ruhige, geschützte Lage mit einer durchdachten Architektur und einem großzügigen Grundstück – ideale Voraussetzungen für alle, die Wert auf Privatsphäre, Lebensqualität und ein familienfreundliches Zuhause legen.

Auf einem ca. 750 m² großen Hammergrundstück, angenehm von der Straße zurückversetzt, erwartet Sie ein in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus mit rund 116 m² Wohnfläche. Fünf gut geschnittene Zimmer, helle Wohnbereiche und eine funktionale Grundrissgestaltung schaffen ein Zuhause, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst.

Bereits die großzügige Diele empfängt Sie mit einer freundlichen Atmosphäre und vermittelt sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses – den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Große, bodentiefe Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für zusätzlichen Wohnkomfort und unterstreicht die behagliche Atmosphäre.

Direkt angrenzend lädt die Terrasse dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob ein gemeinsames Frühstück in der Morgensonne, entspannte Nachmittage im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Bereich wird schnell zum Mittelpunkt des sommerlichen Familienlebens.

Die angrenzende Küche bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre persönliche Traumküche ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Gästezimmer, Homeoffice, Kinderzimmer oder ebenerdiges Schlafzimmer. Ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie elektrische Außenrollläden auf dieser Ebene ergänzen den Wohnkomfort sinnvoll.

Über die geflieste Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das den privaten Rückzugsbereich der Familie bildet. Hier stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt beginnen oder ausklingen zu lassen. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Auch auf dieser Etage sorgen Außenrollläden für angenehme Verdunklung und Privatsphäre.

Der gedämmte Dachboden dient derzeit als praktische Abstellfläche und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial – vorbehaltlich der baurechtlichen Möglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das vollunterkellerte Untergeschoss. Neben dem Hauswirtschaftsraum mit Gasheizung und einer separaten Waschküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Hobbyraum, Fitnessbereich, Werkstatt, Homeoffice oder großzügige Lagerfläche nutzen lassen.

Ebenso vielseitig präsentiert sich das Grundstück. Ob liebevoll angelegte Beete, ein Spielbereich für Kinder, eine stilvolle Outdoor-Lounge oder einfach eine grüne Oase zum Entspannen – hier finden individuelle Wohn- und Gartenträume ausreichend Platz.

Dank des Baujahres befindet sich die Immobilie auf einem soliden technischen Standard. Mit einer zeitgemäßen Modernisierung lässt sich das Haus stilvoll an heutige Wohnansprüche anpassen und zu einem Zuhause entwickeln, das modernen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlich ruhigen Wohnlage verbindet.

Eine Immobilie mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und einer Lage, die heute nur noch selten zu finden ist – ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

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