Este atractivo terreno, con una generosa superficie de aproximadamente 1164 m², ofrece diversas posibilidades para la realización de su proyecto residencial en una ubicación céntrica y de fácil acceso. La oferta está especialmente dirigida a promotores e inversores que valoran un entorno urbano con buenas conexiones de transporte y opciones de construcción flexibles. El terreno es edificable de acuerdo con el artículo 34 del Código Federal de Edificación (BauGB) (desarrollo de barrio). Esto significa que el potencial de desarrollo se orienta hacia la estructura edificatoria circundante, lo que le otorga cierta flexibilidad de planificación. Tras una consulta verbal con el departamento de urbanismo, es posible una edificabilidad edificable (FAR) de aproximadamente 0,6. Esto abre un interesante potencial para la construcción de edificios residenciales de tres a cinco plantas, dependiendo del desarrollo urbanístico en las inmediaciones. Ya hemos desarrollado un posible concepto de construcción. Sin embargo, sin duda, existen más posibilidades. También se permite la construcción perimetral, lo que permite un uso óptimo de la parcela. Es posible tanto un edificio multifamiliar para uso exclusivo y alquiler, como la construcción de varias unidades residenciales. Los conceptos residenciales existentes en el barrio ejemplifican la amplia gama de usos posibles. El edificio actual está listo para demolición, lo que ofrece el punto de partida ideal para una nueva construcción. Esto le permite realizar su proyecto sin las restricciones impuestas por los edificios existentes. Con esta propiedad, no solo adquiere un terreno versátil, sino también la oportunidad de realizar su futuro proyecto residencial en una ubicación urbana codiciada. La forma y la ubicación del terreno permiten planes de construcción personalizados, adaptados a sus necesidades específicas y dentro de los límites de la normativa urbanística. La construcción, conforme al artículo 34 del Código Federal de Edificación Alemán (BauGB), le ofrece, como futuro propietario, seguridad de planificación y flexibilidad de diseño gracias a su integración con los edificios circundantes. La combinación única de una ubicación céntrica, una parcela generosa y opciones de desarrollo flexibles hace que esta oferta sea especialmente atractiva tanto para promotores como para constructores privados. Todos los costos, incluidos los de demolición, desarrollo y permisos de demolición, corren a cargo del comprador. Aproveche esta oportunidad para adquirir un terreno edificable de primera con excelente potencial en una ubicación conveniente cerca del centro de la ciudad. Con gusto le brindaremos más información y estamos disponibles para responder cualquier pregunta y concertar una visita. ¡Consiga el terreno ideal para su proyecto ahora!

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