Casa unifamiliar con gran potencial y soleada terraza-jardín. Se vende una encantadora casa adosada, ideal para familias o parejas que buscan un nuevo hogar con un gran potencial de diseño. La casa se encuentra en una tranquila calle lateral en una zona codiciada de Schmargendorf, rodeada de verdes jardines y exuberante vegetación. La ubicación ofrece una agradable privacidad, ideal para familias y quienes aprecian la paz y la tranquilidad. La propiedad, construida en 1977, ofrece aproximadamente 102 m² de espacio habitable en una parcela de unos 241 m². Si bien la casa necesita reformas, ofrece una excelente base para un diseño y modernización personalizados. La planta baja cuenta con un luminoso salón-comedor con suelo de parquet, grandes ventanales que inundan el espacio de luz natural y una altura de techo de aproximadamente 3,01 m que crea una sorprendente sensación de amplitud. Desde aquí, se accede directamente a la espaciosa terraza-jardín orientada al suroeste, equipada con un toldo, perfecta para relajarse al aire libre sin invadir las vistas de los vecinos. El jardín es exuberante y ofrece más posibilidades de paisajismo. La cocina, completamente equipada y bien mantenida, cuenta con electrodomésticos Siemens de alta calidad, lo que garantiza una experiencia culinaria placentera. Las persianas de la planta baja proporcionan un clima interior confortable y seguridad. La planta superior consta de tres dormitorios, uno de ellos con acceso directo a un acogedor balcón con impresionantes vistas al jardín. Los otros dos dormitorios pueden utilizarse como habitaciones infantiles, despachos o habitaciones de invitados. En esta planta también se encuentra un baño con bañera y bidé. La casa cuenta con un sótano completo, que ofrece amplio espacio de almacenamiento y lavadero. Destaca especialmente la sala de ocio (no incluida en el cálculo de la superficie habitable), con una altura de techo de aproximadamente 2,28 metros, ideal para recibir invitados. La calefacción central de gasóleo se renovó en 2015 y cuenta con un depósito de 5.000 litros, lo que garantiza un suministro de calor eficiente. La propiedad forma parte de una comunidad de propietarios (WEG) con un total de ocho propietarios, con una cuota mensual de mantenimiento de 330,23 €. La casa también incluye un garaje con amplio espacio para un vehículo. Tenga en cuenta que la propiedad requiere reforma, lo que le ofrece la oportunidad de personalizarla a su gusto. Con su gran potencial, esta propiedad representa una excelente oportunidad para crear un hogar totalmente a su gusto. Es ideal tanto para compradores con gustos por el bricolaje como para familias que buscan una casa personalizable en un barrio atractivo. Le animamos a concertar una visita para comprobar por sí mismo las posibilidades que ofrece esta propiedad.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 258.35 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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