12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Se alquila apartamento de 2 habitaciones en una ubicación privilegiada en Steglitz.
- ca. 58,9 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 189.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25331024
Tipo de vivienda
Piso
Método de construcción
Sólido
Estado de la propiedad
cuidado
Baños
1
Año de construcción
1961
Dormitorios
1
Comisión
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Demanda energética final
117,70 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado energético
Certificado energético válido hasta
05.03.2032
Año de construcción según el certificado energético
1961
Fuente de energía
Aceite
Fuente de energía
Aceite
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este apartamento de 2 habitaciones, actualmente alquilado y de aproximadamente 58,9 m², se encuentra en Steglitz, una de las zonas residenciales más codiciadas de Berlín, y combina la vida urbana con una alta calidad de vida. El edificio, que data de aproximadamente 1961/1962, se encuentra en excelentes condiciones. Al entrar al apartamento en la primera planta (primera planta en términos estadounidenses/británicos), a la izquierda, se llega al pasillo, desde donde se accede al salón, el baño y la cocina. La galería contigua al salón ofrece un lugar maravilloso para relajarse. Un sótano, accesible desde el pasillo, completa la oferta. En las inmediaciones, las cuidadas zonas verdes y las fachadas históricas crean un ambiente tranquilo, casi de pueblo, en pleno centro de la ciudad. El Hospital Benjamin Franklin de la Charité está a un corto paseo, al igual que numerosas tiendas, restaurantes y cafeterías. Schlossstrasse, una de las calles comerciales más famosas de Berlín, es fácilmente accesible y ofrece todo lo que se pueda desear. El alquiler mensual actual es de aproximadamente 480 €. La tasa actual es de aproximadamente 262,00 €.
Ubicaciones
Descripción
Willkommen am Klingsorplatz – einer begehrten Adresse im grünen und lebendigen Stadtteil Berlin-Steglitz. Diese exzellente Lage vereint urbanes Flair mit ruhiger Wohnqualität und bietet eine erstklassige Infrastruktur.
Lage und Umgebung: Das Objekt befindet sich in direkter Nähe zum Benjamin-Franklin-Krankenhaus, einem Teil der renommierten Charité Berlin. Der idyllische Klingsorplatz mit seinen Grünflächen und historischen Gebäuden schafft eine charmante Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Verkehrsanbindung: + Die S-Bahn- und U-Bahn Station Rathaus Steglitz ist in wenigen Minuten zu erreichen. Verschiedene Buslinien sind in fußläufiger Nähe vorhanden. + Die Autobahnanbindung: A103 und A100 ist ebenfalls schnell erreichbar. Innenstadt: + In ca. 20 Minuten gelangt man bis zum Kurfürstendamm oder zum Potsdamer Platz.
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung: + Die Schlossstraße ist mit ihren zahlreichen Geschäften, Einkaufszentren & Restaurants in wenigen Minuten erreichbar + Diverse Supermärkte, Apotheken und Ärzte liegen in der direkten Umgebung.
Bildung & Freizeit: + Schulen & Kitas in der Nähe + Verschiedenste Parkanlagen & Sportmöglichkeiten, darunter der Botanische Garten & Museum Berlin gehören zur Umgebung.
Características
- Flur / Eingangsbereich:
- Laminatboden
- Küche:
- Fliesenboden
- Badezimmer:
- Fliesenboden
- Wohnzimmer:
- Laminatboden
- Schlafzimmer:
- Laminatboden
- Keller
Información adicional
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
12203 BERLIN – LICHTERFELDE
Se alquila apartamento de 2 habitaciones en una ubicación privilegiada en Steglitz.
ca. 58,9 m² • 2 Habitaciones • 189.000 EUR
Proveedor
- Carmen Roloff & Mirko Roloff
- Tienda Berlin – Lichterfelde / Lankwitz
- Curtiusstraße 3
- 12205 Berlin