B5 Ansicht Rudower Chaussee
12489 BERLIN / ADLERSHOF
Su espacio de oficina perfecto en un edificio de nueva construcción: ¡primera ocupación! ¡Sin comisiones para el inquilino!
4.818 EUR
Precio de compra 4.818 EUR
Proveedor
  • Kai Seidel
  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25343115

Tipo de vivienda

Espacio de oficinas

Estado de la propiedad

como nuevo

Año de construcción

2020

Información energética

Escala

C

Clase de eficiencia energética

C

Demanda energética final

86,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

31.05.2030

Año de construcción según el certificado energético

2020

Fuente de energía

Tele

Descripción

En la zona de desarrollo urbano de Berlín-Adlershof, el edificio de oficinas B5 se construyó en el terreno de Rudower Chaussee – Hermann-Dorner-Allee, como parte del desarrollo del campus "Am Oktogon". El edificio de siete plantas es una estructura independiente que alberga oficinas con baños, cocinas, salas de fotocopias, salas de servidores, archivos y salas de reuniones. La distribución se ha diseñado según las necesidades de los inquilinos, teniendo en cuenta las normas de insonorización y protección contra incendios. El acceso interior al edificio se realiza mediante una escalera central que da servicio a todas las plantas. El edificio se construyó según los estándares de certificación del Consejo de Construcción Ecológica de EE. UU. y obtuvo la certificación LEED Oro al finalizar su construcción. El edificio de siete plantas es un edificio independiente y se utiliza como oficina con zonas sanitarias, cocinas, salas de fotocopias, servidores, archivos y reuniones. La distribución de las salas se ha adaptado a las necesidades de los inquilinos, teniendo en cuenta las normas de insonorización y protección contra incendios. El acceso interior al edificio se realiza mediante una escalera situada en el centro del edificio. Esta escalera da acceso a todas las plantas. El edificio se construyó según el estándar de certificación del US Green Building Council y recibió la certificación LEED Gold al finalizar su construcción.

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Ubicaciones

Descripción

Der Standort Adlershof hat als Deutschlands modernster Technologiepark inzwischen Geschichte geschrieben. Knapp 1.300 Unternehmen mit rund 28.500 Beschäftigten erwirtschaften hier derzeit einen Umsatz von rund 2,0 Mrd. Euro. Die Humboldt-Universität und viele namhafte Forschungseinrichtungen tragen zur Prägung dieses Clusters nachhaltig bei. Innerhalb von 20 Minuten erreicht man mit dem PKW den Kurfürstendamm und innerhalb von 10 Minuten ist man am Großflughafen BER! Zwei Bushaltestellen und eine Straßenbahnhaltestelle finden Sie direkt vor der Tür bzw. in unmittelbarer Nähe. Der S-Bahnhof Adlershof ist ebenfalls schnell erreichbar. Gegenüber des Neubaus befindet sich das AUDI Zentrum Berlin-Adlershof, der größte AUDI Flagshipstore in Europa und das Porsche Zentrum Berlin Adlershof. Den nördlich gelegenen Landschaftspark Adlershof erreichen Sie zu Fuß in weniger als 5 Minuten.

The Adlershof location has now made history as Germany's most modern technology park. Almost 1,300 companies with around 28,500 employees currently generate a turnover of around 2.0 billion euros here. The Humboldt University and many renowned research institutions make a lasting contribution to the character of this cluster. Kurfürstendamm is only 20 minutes away by car and BER airport is only 10 minutes away! Two bus stops and a tram stop are right outside the door or in the immediate vicinity. The Adlershof S-Bahn station can also be reached quickly. Opposite the new building is the AUDI Centre Berlin-Adlershof, the largest AUDI flagship store in Europe, and the Porsche Centre Berlin Adlershof. The Adlershof Landscape Park to the north can be reached on foot in less than 5 minutes.

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Características

  • Folgende Ausstattungsmerkmale im Standardausbau:
  • Flexible Büroformen: Unterteilung ist sowohl in Großraumbüros als auch in Einzelbüros sowie Kombi-Büros möglich
  • Serverraum inklusive Kühlung, mit Datenschrank, auf den die Datenverkabelung aufgelegt wird
  • Strukturierte Datenverkabelung (Kat 7)
  • Hohlraumboden
  • Kühlung/ Heizung über Heiz-/ Kühldeckensegel
  • Bodentiefe Fenster mit außenliegender Raffstoreanlage (Alu-Jalousien)
  • PVC-Bodenbelag, z. B. in Holzoptik, wahlweise auch ein textiler Belag – Dekors nach Mieterwunsch
  • Stehleuchten in den Büroräumen, Down Lights in den Fluren
  • Teeküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowellengerät
  • Nachhaltigkeitszertifikat „LEED“ in der Stufe „Gold“
  • The following equipment features in the standard fit-out:
  • Flexible office forms: Subdivision into open-plan offices as well as individual offices and combined offices is possible.
  • Server room including cooling, with data cabinet on which the data cabling is placed
  • Structured data cabling (Cat 7)
  • Cavity floor
  • Cooling/heating via heating/ cooling ceiling sails
  • Floor-to-ceiling windows with external venetian blinds (aluminium blinds)
  • PVC flooring, e.g. in wood look, optionally also textile flooring - Decors according to tenant's wishes
  • Floor lamps in the offices, downlights in the corridors
  • Kitchenette with dishwasher, refrigerator, microwave oven
  • Sustainability certificate "LEED" in the "Gold" level

Información adicional

GELDWÄSCHEGESETZ Als Immobilienmaklerunternehmen ist VON POLL COMMERCIAL Berlin, Lizenzpartner: Kai Seidel Immobilien GmbH nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin