Straßenansicht
12347 BERLIN
Edificio residencial y comercial en Berlín-Neukölln
1.650.000 EUR
Superficie habitable ca. 666,08 m²
Superficie del terreno ca. 426 m²
Precio de compra 1.650.000 EUR
Proveedor
  • Kai Seidel
  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Visión general

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Detalles

Número de propiedad

25343187

Estado de la propiedad

para reformar

Año de construcción

1930

Comisión

Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

Escala

D

Clase de eficiencia energética

D

Consumo de energía final

118,70 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

26.07.2033

Año de construcción según el certificado energético

1930

Fuente de energía

Gas

Descripción

Se vende una propiedad residencial y comercial en una atractiva ubicación en Berlín Neukölln/Britz. La propiedad ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial y se presenta como una inversión con un sólido potencial de ingresos por alquiler. El terreno tiene una superficie total de aproximadamente 426,00 m² y una superficie alquilable total de aproximadamente 808,08 m², dividida en aproximadamente 666,08 m² de espacio residencial (11 apartamentos, uno de los cuales está actualmente vacío) y aproximadamente 142,00 m² de espacio comercial (2 locales comerciales). La propiedad, que requiere reforma, ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial y se presenta como una inversión con un sólido potencial de ingresos por alquiler. La propiedad se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 426,00 m² y ofrece una superficie alquilable de aproximadamente 808,08 m², dividida en aproximadamente 666,08 m² de espacio residencial (11 apartamentos, 1 de los cuales está actualmente vacante) y aproximadamente 142,00 m² de espacio comercial (2 unidades comerciales). 666,08 m² de espacio habitable (11 pisos, 1 de los cuales está actualmente vacante) y aproximadamente 142,00 m² de espacio comercial (2 unidades comerciales).

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Ubicaciones

Descripción

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Berliner Bezirk Neukölln/Britz, innerhalb des Milieuschutzgebiets "Germaniapromenade". Dieses Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, wodurch die Innenstadt und weitere wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind.

The residential and commercial building is located in the Berlin district of Neukölln/Britz, within the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area. This area offers an excellent infrastructure with a wide range of shopping facilities, schools, kindergartens and gastronomic and cultural offerings. The public transport connections are excellent, meaning that the city centre and other important hubs can be reached quickly.

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Características

  • Wohn- und Geschäftshaus
  • Lage im Milieuschutzgebiet "Germaniapromenade"
  • Grundstücksfläche: ca. 426,00 m²
  • Wohnfläche: ca. 666,08 m²
  • Gewerbefläche: ca. 142,00 m²
  • Gesamt vermietbare Fläche: ca. 808,08 m²
  • Jahresnettokaltmiete IST ca. 80.977,32 €
  • Kaufpreis pro m² 2.041,88 €
  • 11 Wohnungen, davon 1 frei bzw. in Sanierung
  • 2 Gewerbeeinheiten vermietet
  • Instandhaltungsrückstau
  • Gaszentralheizung
  • Residential and commercial building
  • Located in the ‘Germaniapromenade’ neighbourhood conservation area
  • Plot area: approx. 426.00 m²
  • Living space: approx. 666.08 m²
  • Commercial space: approx. 142.00 m²
  • Total rentable area: approx. 808.08 m²
  • Annual net cold rent ACTUAL approx. € 80,977.32
  • Purchase price per m² € 2,041.88
  • 11 flats, of which 1 vacant or under renovation
  • 2 commercial units let
  • Maintenance backlog
  • Gas central heating

Información adicional

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12347 BERLIN

Edificio residencial y comercial en Berlín-Neukölln

ca. 666,08 m² 1.650.000 EUR

Proveedor
  • Kai Seidel
  • Tienda Berlín - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin