Attraktive Gewerbeeinheit im Erstbezug, veredelter Rohbau, gr. Fenster, viele Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht eine ca. 131 m² große Gewerbeeinheit im Erstbezug in Berlin-Köpenick.

Die Einheit wurde als Ladenlokal im veredelten Rohbau errichtet und bietet damit eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung und Umsetzung unterschiedlichster Nutzungskonzepte.

Großzügige Fensterflächen nach Süden und Osten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und eine gute Sichtbarkeit. Die Räume verfügen über einen attraktiven Ausblick sowohl zur Straße als auch in den hochwertig gestalteten Innenhof. Die Lage in der Nähe des Wassers verleiht dem Objekt dabei einen besonderen Standortcharakter.

Ob Einzelhandel, Büro, Praxis, Studio, Showroom oder eine andere gewerbliche Nutzung – die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Einheit eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilungsmöglichkeiten und Lage für zahlreiche gewerbliche Konzepte.

Denkbar sind beispielsweise:

Einzelhandel / Ladenlokal Büro- oder Agenturnutzung Praxis oder Beratungsräume Studio, Atelier oder Showroom Dienstleistungsgewerbe repräsentative Arbeits- und Empfangsflächen weitere gewerbliche Nutzungskonzepte

Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit einer Umnutzung zu Wohnzwecken bzw. einer wohnähnlichen/gewerblichen Wohnnutzung. Eine entsprechende Nutzung ist vorbehaltlich der bauordnungsrechtlichen, planungsrechtlichen und sonstigen behördlichen Genehmigungen sowie einer individuellen Prüfung durch den Erwerber.

Damit bietet die Immobilie auch für Käufer, die langfristig unterschiedliche Nutzungsszenarien verfolgen möchten, eine interessante Perspektive.

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