Este local comercial, muy visible y actualmente alquilado, se encuentra en un edificio en buen estado, construido en el año 2000, con un total de seis unidades. Es apto tanto para comercio minorista como para servicios, y también puede reconvertirse en vivienda, es decir, en un apartamento privado. El amplio espacio de aproximadamente 58 metros cuadrados se distribuye en dos habitaciones, un baño con ducha y un pequeño recibidor con cocina americana. La última reforma se realizó en 2008, tras la recalificación del local de uso privado a comercial. Esta incluyó la renovación del yeso, la instalación de baldosas nuevas y la renovación del baño. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante y la bomba de calor aerotérmica (instalada en 2006) cumple con todos los requisitos de la nueva Ley de Energía para Edificios de Alemania. Las ventanas del local cuentan con persianas enrollables, lo que garantiza un clima interior confortable incluso en los días calurosos. La plaza de aparcamiento del local, situada justo delante de la entrada, garantiza a sus futuros clientes un cómodo acceso en cualquier condición meteorológica. Se pueden alquilar hasta dos plazas de aparcamiento adicionales previa solicitud. El contrato de arrendamiento actual ya ha sido rescindido. El inquilino actual también está dispuesto a renovar el contrato de arrendamiento, lo que convierte la propiedad en una inversión ideal. Estaremos encantados de concertar una visita y estamos disponibles para cualquier consulta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 53.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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