Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich neben einem historischen Fachwerkhaus auf einem ca. 1.013 m² großen Grundstück.

Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss wurden 2004 umfangreich renoviert. Es wurden unter anderem die Heizungsanlage inklusive der Heizkörper ausgetauscht, die Fenster erneuert sowie eine neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss eingebaut. Sie können somit direkt einziehen, lediglich die Einliegerwohnung befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand.

Über eine große Zufahrt erreichen Sie das Haus. Bedingt durch die Hanglage führen mehrere Stufen nach oben zum Erdgeschoss. Eine geflieste, große und überdachte Terrasse empfängt Sie vor dem Hauseingang. Im Erdgeschoss führt eine helle Diele sternförmig in die Räume. Die geräumige, neue Küche ist unbenutzt und offen zum Wohn- und Essbereich. Im Wohnzimmer sorgen viele Fenster für ausreichende Helligkeit und von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer komplettieren das Raumangebot auf dieser Etage.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen schnittidentischen Grundriss wie das Erdgeschoss, ist jedoch durch die Dachschrägen kleiner bemessen. Auch hier gibt es einen schönen Balkon mit herrlichem Blick über das Wohngebiet.

Die Einliegerwohnung bietet einen direkten Zugang zum Garten. Eine separate Küche, ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer bilden diese geschlossene Wohneinheit.

Zwei Kellerräume und zwei Garagen befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Rund um die Immobilien ist die Gartenfläche terrassiert und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an.

Das Haus bietet sich für Ihre große, genorationsübergreifende Familie, oder als Kapitalanlage zur Vermietung an.

Ein weiteres Highlight ist das unter Denkmalschutz liegende, alte Fachwerkhaus mit einem Baujahr um 1700, das auf dem vorderen Teil des Grundstücks steht und erwartungsvoll aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Nach einer Komplettsanierung könnte es wieder in altem Glanz erstrahlen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 318.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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