Esta encantadora casa unifamiliar, construida originalmente en 1910, se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 861 m². Con una superficie habitable de unos 125 m², esta propiedad ofrece una gran variedad de usos. Ha sido ampliamente modernizada en los últimos 20 años para garantizar un confort contemporáneo. Como parte de estas modernizaciones, la casa recibió un nuevo sistema de calefacción en 2003 y el sistema eléctrico se actualizó en 2010. El tejado está cubierto de tejas vidriadas y se integra armoniosamente con el aspecto general de la casa. Se accede a la casa a través de un acogedor recibidor, desde el cual se encuentran a la izquierda un baño con bañera y un aseo de cortesía. Una escalera conduce a la planta baja, donde se encuentra una moderna cocina que ofrece un amplio espacio para actividades culinarias. El salón contiguo da a la terraza, equipada con un práctico toldo que invita a relajarse al aire libre. Otra habitación en esta planta puede utilizarse como estudio, dormitorio o habitación de invitados. La escalera divide ingeniosamente el edificio en dos alas, lo que permite distribuciones flexibles y la convierte en una vivienda ideal para dos familias. A mitad de la escalera, en el ala izquierda, se encuentra un dormitorio, cuya entreplanta transmite una agradable sensación de paz y seguridad. El ala derecha, en la primera planta, alberga otra cocina, ofreciendo mayor comodidad a los residentes. Junto a esta, se encuentra un espacioso salón, cuyo tamaño permite diversas posibilidades de diseño. En la entreplanta superior se encuentra otro dormitorio, un refugio privado y acogedor, aislado del resto de la casa. El amplio terreno ofrece amplio espacio e incluye un antiguo garaje y un taller adicional. Una piscina ofrece un refrescante descanso en los relajantes días de verano. Al menos dos plazas de aparcamiento garantizan suficiente espacio para residentes e invitados. Según la confirmación verbal de la autoridad urbanística, sería posible y admisible construir otro pequeño edificio en la propiedad. Esta excepcional casa unifamiliar, que combina arquitectura histórica con funcionalidad moderna, resultará especialmente atractiva para quienes buscan una casa con carácter e historia, sin sacrificar las comodidades contemporáneas. Esta propiedad ofrece la oportunidad ideal para crear un hogar a su medida y disfrutar de la vida en una ubicación tranquila y bien comunicada. Apreciará todo el potencial de esta propiedad única durante una visita personal: Con gusto le agendaremos una cita.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 185.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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