Angeboten wird ein voll erschlossenes Grundstück in begehrter Lage in Berlin - Pankow im Ortsteil Berlin-Buch. Das Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem gewachsenen Areal mit gepflegten Einfamilienhäusern mit großzügig angelegten Gärten, die überwiegend in den letzten Jahren errichtet oder modernisiert wurden.

Das ca. 943 m² große Grundstück kann zeitnah bebaut werden. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Alt-Gebäude (DDR Freizeitbungalow). Die Kosten für den Abriss und die weitere Erschließung trägt der Käufer. Die Medien liegen auf dem Grundstück an.

Das Grundstück kann im Rahmen der Nachbarbebauung (§ 34 BauGB) bebaut werden. Ein zu errichtendes Gebäude muss sich daher nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die nähere Umgebung einfügen. Aus der Umgebung ist die Realisierung ein- bis zweigeschossiger Gebäude in offener Bauweise ableitbar. Eine Teilung des Grundstücks und die Bebauung mit zwei Häusern ist eine optionale Möglichkeit. In allen Fällen wird eine detaillierte baurechtliche Prüfung empfohlen.

Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Möglichkeit, ein individuelles Wohnprojekt in einer gewachsenen Umgebung umzusetzen. Die bereits vorhandene Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Straßeninfrastruktur machen das Angebot besonders attraktiv.

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