Großzügiges Familien- und Mehrgenerationenhaus mit idyllischem Garten in 72336 Balingen-Endingen

Großzügiges Familien- und Mehrgenerationenhaus mit idyllischem Garten in 72336 Balingen-Endingen

Diese charmante Immobilie aus dem Baujahr 1980, gelegen in der begehrten Lage von Balingen-Endingen, bietet auf ca. 174 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von etwa 773 m² ein außergewöhnliches Potenzial für Familien und Mehrgenerationenwohnen. Die durchdachte Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung, inklusive der Option zur Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten.

Das Haus empfängt Sie im Erdgeschoss über ein zentrales Treppenhaus, das sowohl das Dach- als auch das Untergeschoss erschließt. Die Erdgeschosswohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung: Eine Küche, ein Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein helles Wohnzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, bilden den Mittelpunkt. Der Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne, sondern auch einen direkten Zugang zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC komplettieren diese Ebene.

Das Dachgeschoss präsentiert sich als eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, wovon eines ebenfalls über einen Balkon verfügt. Ein weiterer Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2022 installierte, moderne Einbauküche mit Essnische, die Funktionalität und zeitgemäßes Design perfekt vereint. Ein Badezimmer mit Badewanne und WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Im Untergeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume: Neben einem Flur finden sich hier ein Heizraum mit Öllager, zwei zusätzliche Zimmer, zwei Kellerräume, eine praktische Waschküche sowie ein Bad mit Dusche und WC. Diese großzügigen Nutz- und Lagerflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Hobbys, Stauraum oder die Realisierung individueller Konzepte.

Die Immobilie profitiert von kontinuierlichen Modernisierungen: Die Steuerung der zentralen Ölheizung wurde 2012 erneuert, das Dach kürzlich neu versiegelt und die Fassade frisch gestrichen. Teilweise modernisierte Bodenbeläge tragen zum gepflegten Gesamteindruck bei und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.

Die Außenbereiche laden zum Verweilen und Genießen ein: Zwei Balkone und eine Terrasse bieten zahlreiche Möglichkeiten für Entspannung und gesellige Stunden. Der liebevoll angelegte Garten ist eine grüne Oase für Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der vorhandene Holzbackofen ein außergewöhnliches Ambiente schafft und zu kulinarischen Erlebnissen im Freien einlädt.

Zwei Garagen runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der vollständig unterkellerte Bereich ergänzt die großzügigen Nutz- und Lagerflächen.

Diese Immobilie vereint ein großzügiges Raumangebot, flexible Nutzungsmöglichkeiten und attraktive Außenbereiche zu einem vielseitigen Zuhause mit großem Potenzial. Sie ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Raum, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität legen.

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