Esta casa unifamiliar, construida en 1980, ofrece aproximadamente 181,15 m² de superficie habitable en la planta baja y aproximadamente 51,72 m² de superficie útil en el sótano. La casa se encuentra en una amplia parcela de aproximadamente 753 m² en un atractivo barrio que combina tranquilidad con la proximidad a todos los servicios esenciales. El cuidado vecindario y el entorno consolidado caracterizan esta ubicación. Tiendas, colegios y otros servicios básicos están a poca distancia. Al mismo tiempo, el amplio terreno ofrece gran privacidad y diversas posibilidades de diseño, ya sea como zona de juegos, jardín o lugar de descanso. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece un total de cuatro estancias en la planta baja, incluyendo dos dormitorios bien proporcionados. El amplio y luminoso salón invita a relajarse y ofrece acceso a la terraza y al jardín. La cocina ofrece amplio espacio para una moderna cocina equipada, así como un comedor para toda la familia. Un baño con luz natural y una sauna contigua completan la superficie habitable. El sótano completo es una ventaja especial. Aquí encontrará espacios versátiles en el sótano, ideales como sala de ocio, taller, almacén o lavadero. La distribución actual permite ajustes individuales según sus necesidades, lo que la hace especialmente atractiva para familias, aficionados al bricolaje o cualquier persona que necesite espacio adicional. Las primeras medidas de modernización ya se han implementado en los últimos años: el tejado se renovó en 2016, lo que garantiza la integridad estructural del edificio a largo plazo. El sistema de calefacción se sustituyó en 2020, lo que le proporciona un sistema de última generación. Con los componentes clave ya modernizados, ahora puede centrarse en el diseño de interiores y en cualquier otra reforma que desee realizar. La propiedad también cuenta con una encantadora terraza y una agradable zona ajardinada, que ofrece una variedad de usos. El paisajismo existente crea un ambiente acogedor y ofrece amplio espacio para sus propias ideas de espacios verdes.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergieverbrauch beträgt 146.33 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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