Idilio familiar que se fusiona con libertad creativa: una casa adosada con un amplio jardín en una tranquila zona de Múnich-Aubing, ideal para familias que buscan espacio para vivir y crecer. Situada en una generosa parcela de aproximadamente 459 m², esta casa ofrece no solo amplio espacio, sino también un auténtico potencial para hacer realidad la casa de sus sueños. Construida en 1980, la casa ofrece aproximadamente 150 m² de espacio habitable distribuidos en tres plantas. Si bien requiere reforma, su sólida estructura y sus diversas posibilidades de diseño son innegables. Un punto a destacar: dos zonas ajardinadas —una soleada orientada al suroeste en la parte delantera y una tranquila orientada al este en la trasera— garantizan luz y relajación en un entorno verde durante todo el día. El balcón de la planta superior ofrece vistas directas al jardín, perfecto para disfrutar del primer café de la mañana o de tardes relajantes en familia. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín, el corazón de la casa, donde se reúnen familiares y amigos. En la primera planta encontrará tres dormitorios y un baño, ideal para familias con niños. El ático ya se ha reformado y cuenta con su propio baño, perfecto como rincón de descanso, despacho o habitación de invitados. El sótano ofrece espacio adicional: una sala de ocio con ducha es ideal como zona de bienestar o suite de invitados. También hay una lavandería y un cuarto de servicio. La caldera de gas se cambió en 2015 y el suelo ya se ha quitado, perfecto para quienes quieran empezar la reforma de inmediato sin los costes de la demolición. Una auténtica ventaja es la inclusión de dos garajes individuales (uno con caseta de jardín anexa) y tres plazas de aparcamiento exterior, una comodidad excepcional en esta ubicación.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2033. Endenergieverbrauch beträgt 195.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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