Felicidad familiar con un idílico jardín en Múnich-Pasing. En una tranquila y codiciada zona de Múnich-Pasing, le espera esta encantadora casa adosada: una vivienda que, con aproximadamente 175 m² de superficie habitable y una parcela de aproximadamente 273 m², ofrece el entorno perfecto para la vida familiar y el relax. Construida en 1982 y modernizada con esmero a lo largo de los años, la casa combina una arquitectura clásica con un ambiente especial que invita al bienestar. El soleado jardín, orientado al sureste, impresiona por su excepcional tranquilidad, ya que linda directamente con una amplia zona verde, lo que le permite disfrutar de la idílica naturaleza a sus pies todos los días. Una vida cómoda con carácter y personalidad. La entrada da paso a un acogedor pasillo, separado del espacioso salón por una puerta de cristal. El luminoso salón, con chimenea y grandes ventanales, da a la terraza y al cuidado jardín. Moderno y diáfano, el comedor se encuentra junto al salón, al igual que la hermosa y contemporánea cocina, equipada con electrodomésticos Siemens de alta calidad. Un aseo de invitados completa esta planta. Espacios para la comunidad y el descanso: En la planta superior, encontrará un baño luminoso y acogedor y tres habitaciones que ofrecen espacio para diversos estilos de vida: un espacioso dormitorio principal para relajarse, además de dos habitaciones adicionales que pueden usarse como habitaciones infantiles, oficinas o habitaciones de invitados, según sus necesidades. El ático ofrece aún más posibilidades: con su propio baño, cocina, dos habitaciones adicionales y un balcón, esta zona se convierte en un refugio versátil, ya sea para invitados, niños en edad de crecimiento o para sus aficiones. Comodidad en todas las plantas: El sótano completo ofrece no solo un práctico espacio de almacenamiento, sino también espacio para el ocio y las aficiones. Además de la calefacción y los trasteros, hay otra habitación disponible ideal para usar como espacio de trabajo o sala de ocio. Un moderno sistema de calefacción de gasóleo de 2024 garantiza una calefacción fiable. Un garaje eléctrico y una plaza de aparcamiento adicional justo enfrente complementan a la perfección la comodidad de la casa. Su hogar en el oeste de Múnich: Esta casa adosada combina una ubicación tranquila y verde con una distribución bien diseñada y un encanto acogedor. Es un lugar donde la vida cotidiana y el relax se fusionan sin esfuerzo y donde todos se sienten inmediatamente bienvenidos.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 123.79 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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