Este atractivo apartamento de 3 habitaciones en el codiciado distrito de Parkstadt Schwabing impresiona por su diseño moderno y su amplitud. La tranquilidad absoluta en una zona de tráfico calmado, rodeada de zonas verdes, contribuye significativamente a su atractivo. Ubicado en la segunda planta de un edificio de apartamentos en buen estado construido en 2009, el apartamento cuenta con orientación sur/oeste y este, con dos amplios balcones. Su excelente aislamiento, ventilación moderna y calefacción por suelo radiante garantizan una excelente eficiencia energética (B). Además de bodega, aparcamiento subterráneo y ascensor, el edificio de cuatro plantas ofrece varios trasteros, por ejemplo, para bicicletas y cochecitos de bebé. La atención al detalle y los acabados de alta calidad se aprecian al entrar en el apartamento. Los 89 m² de espacio habitable están perfectamente distribuidos: el corazón de este apartamento es el espacioso salón-comedor de 37 m², con isla de cocina y acceso al soleado balcón de 13 m² orientado al oeste. La cocina, equipada con isla de cocina y de alta calidad, está equipada con electrodomésticos de marca. Los dos dormitorios son muy luminosos y amplios. Las tres habitaciones cuentan con puertas francesas de suelo a techo y acceso a uno de los dos balcones. Un baño con bañera y conexión para lavadora, un aseo con ducha independiente y un pasillo abierto con un hueco para armario completan la sala de estar. El suelo de parqué de roble macizo aceitado, recién reformado, crea un ambiente acogedor en las zonas de estar, mientras que los dos baños lucen azulejos clásicos de tonos claros. Las líneas limpias, las habitaciones luminosas y una distribución arquitectónica impecable crean un ambiente cómodo y funcional. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones. El apartamento incluye un trastero y una plaza de aparcamiento subterráneo (dúplex), disponibles por 27.500 €. El edificio y las zonas comunes se encuentran en muy buen estado. Las fotos muestran muestras del mobiliario.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.4.2029. Endenergieverbrauch beträgt 71.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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