Das BESONDERE: Frisch modernisiertes Split-Level-Haus mit exklusivem Design, Kamin & Premium-Küche!

Moderne Eleganz trifft auf durchdachten Wohnkomfort Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 wurde in den Jahren 2022 bis 2025 aufwendig und liebevoll kernmodernisiert. Es präsentiert sich heute auf dem technischen und optischen Stand eines Neubaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 m² auf einem ca. 574 m² großen Grundstück bietet dieses Haus mit insgesamt sechs Zimmern – darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder – den perfekten Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare.

Die im Jahr 2025 erneuerte Außendämmung sorgt für hervorragende Energiewerte und wurde an der Fassade durch ein individuelles, künstlerisches Design-Element veredelt, das dem Haus seinen exklusiven Charakter verleiht. (Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.)

Dank der durchdachten Split-Level-Bauweise verteilen sich die Räume auf halbe Etagen. Dies schafft eine hervorragende Trennung zwischen den Gemeinschaftsbereichen und den privaten Rückzugsorten.

Das Herzstück: Kulinarik und Gemütlichkeit Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch fließende Übergänge und eine moderne Wandgestaltung mit integrierter Beleuchtung. An kalten Tagen sorgt hier ein stilvoller Kaminofen für wohlige Wärme.

Direkt angeschlossen ist die absolute Traumküche: Die nahezu neuwertige Küche bietet ambitionierten Köchen dank einer großzügigen Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum maximale Entfaltungsmöglichkeiten.

Kunst trifft modernste Technik Für Ihre Sicherheit ist das Haus bereits für eine moderne Alarmanlage sowie eine Kameraüberwachung vorbereitet. Die neuen, dreifach verglasten Fenster sind durchgehend mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Eine neue Außendämmung (2025) garantiert zudem hervorragende Energiewerte und wurde an der Fassade künstlerisch veredelt, was dem Haus einen unverwechselbaren, exklusiven Charakter verleiht.

Gartenidylle und Extra-Potenzial Der Außenbereich überzeugt mit einer frisch angelegten Rasenfläche, neuen Pflasterarbeiten und einem praktischen Gartenhaus. Die sonnige Wohnterrasse lässt sich durch eine Markise beschatten und erweitert den Wohnbereich an Sommertagen perfekt nach draußen. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage mit elektrischem Tor.

Ein besonderes Extra: Im Kellergeschoss des Haus befinden sich ein bereits entkernte Räume. Denkbar wäre z.B. eine separate Einliegerwohnung zur Vermietung, als privates Reich für Teenager oder als repräsentatives Home-Office – hier können Sie Ihre eigenen Wohnträume ohne lästige Abrissarbeiten sofort realisieren. (Vorbehaltlich der Genehmigung durch entsprechende Ämter.)

Sie haben schon immer ein Haus mit dem BESONDEREN und dem gewissen ETWAS gesucht? Gerne präsentieren wir Ihnen die Details und das besondere Raumgefühl dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Nachricht!

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