Diese gepflegte Etagenwohnung präsentiert sich als attraktives Zuhause für Familien und Paare, die Komfort, Funktionalität sowie eine familienfreundliche Umgebung schätzen. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² verteilt auf 3 Zimmer, lässt sich hier modernes Wohnen in einer der besten Lagen der Stadt realisieren.

Das im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus überzeugt durch zeitgemäße Architektur mit klassischem Satteldach und steht für klassische Beständigkeit. Die ruhige Lage bietet zugleich eine hervorragende Anbindung an das städtische Umfeld, sodass Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar sind. Hier profitieren Sie von einer Umgebung, die Urbanität und erholsames Wohnen geschickt verbindet.

Im Inneren der Wohnung empfängt Sie ein durchdachter Grundriss: Das großzügige Wohnzimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt, wobei große Fenster für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die mit Parkett ausgestatteten Böden unterstreichen das gepflegte Erscheinungsbild und sorgen für eine angenehme Wohnqualität. Die beiden Schlafzimmer sind separat vom Wohnbereich zugänglich, was individuelle Rückzugsmöglichkeiten schafft.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Die Außenanlage wurde im Jahr 2021 neu angelegt. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Aufteilung: - Eingangsbereich - Wohnzimmer mit Austritt auf den Balkon - Schlafzimmer - Küche - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und Wanne

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.6.2028. Endenergieverbrauch beträgt 106.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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