Granja en una zona tranquila en el antiguo centro del pueblo.
61231 BAD NAUHEIM/ STEINFURTH
Granja en una zona tranquila en el antiguo centro del pueblo.
259.000 EUR
Superficie habitable ca. 166 m²
Superficie del terreno ca. 465 m²
Habitaciones 6
Precio de compra 259.000 EUR
Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim
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Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

25009026

Tipo de vivienda

Casa unifamiliar

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 85 m²

Modernización / Rehabilitación

1978

Estado de la propiedad

para reformar

Baños

2

Año de construcción

1800

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

H

Clase de eficiencia energética

H

Demanda energética final

359,40 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

14.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

1997

Fuente de energía

Gas natural ligero

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

En el corazón del casco antiguo de Bad Nauheim-Steinfurth, en una zona tranquila, se encuentra esta histórica granja con una ampliación de 1978 y un granero. El espacioso patio ofrece amplios espacios abiertos. Con una reforma adecuada, esta propiedad puede convertirse en una auténtica joya. Distribución: Casa principal: Planta baja: - Entrada - Cocina-comedor con lavadero - Salón - Dormitorio o estudio - Baño con luz natural. Planta alta: - Pasillo - Dormitorio - Habitación infantil 1 - Habitación infantil 2 - Estudio (espacio de paso) - Baño con luz natural - Sótano abovedado - Dependencia con 3 habitaciones en la planta baja y 1 en la planta alta - Granero - Patio.

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Ubicaciones

Descripción

Der Bad Nauheimer Ortsteil Steinfurth liegt im Herzen der Wetterau und profitiert von der Nähe zu Bad Nauheim, welche sehr angenehm durch die Stadtbusse zu erreichen ist. In nur wenigen Minuten erreicht man den Bahnhof, welcher sich in Bad Nauheim befindet. Steinfurth ist auf Grund seiner Rosenzüchtung bundesweit als das „Rosendorf“ bekannt. Grundlegende Einrichtungen wie Vereine, Banken, Restaurants, Grundschule, Kindergarten sind in Steinfurth vorzufinden.

Verkehrsanbindung:

Steinfurth befindet sich nur ca. 5 km von der Auffahrt zur Bundesautobahn A5 entfernt. Der Stadtteil verfügt über eine gute Busverbindung in Richtung Bad Nauheim und Butzbach. Beide Städte bieten Bahnhöfe, die eine regelmäßige Verbindung in Richtung Frankfurt am Main ermöglichen.

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Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 359.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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61231 BAD NAUHEIM/ STEINFURTH

Granja en una zona tranquila en el antiguo centro del pueblo.

ca. 166 m² 6 Habitaciones 259.000 EUR

Proveedor
  • Andrea Kalle & Marc Kalle
  • Tienda Bad Nauheim
  • Karlstraße 7
  • 61231 Bad Nauheim